Financiación compra de casa existente BW, 800-850k€

Sí, también se pueden tener cuatrillizos. También ambos pueden perder sus trabajos al mismo tiempo. Entiendo lo que quieres expresar con tu publicación, pero también se puede exagerar con el pesimismo. Claro, puede pasar cualquier cosa… pero también puede salir todo más o menos normal o, sí, incluso bien. Y, disculpa, con el 25 % del ingreso del hogar realmente solo los que ganan mucho pueden seguir financiando su casa… o ¿funcionaría eso con ustedes con aproximadamente, digamos, 1.600 euros de ingreso familiar? ;-)

Pagamos para nuestra financiación (vivienda propia de 5 años con 90 m2 de superficie habitable, 60 m2 de terraza, 2 garajes, estándar alto) 800 euros al mes para la financiación. Esa fue la cantidad con la que podemos dormir tranquilos y aún podemos "vivir".

.. Disculpa, con el 25 % del ingreso del hogar realmente solo los grandes ingresos pueden financiar su casa... o ¿funcionaría con ustedes con aproximadamente, digamos, 1.600 euros de ingreso del hogar? ;-)

El 25 % seguramente sería más saludable que claramente más del 33 % del ingreso del hogar, lo cual en la exageración actual amenaza con volverse totalmente "normal". Que con los precios actuales de liquidación probablemente no haya otra opción, es otro asunto..

Perdón, ¿qué clase de regulación es esa? Nunca había oído hablar de eso. Entonces pronto nadie comprará ni construirá nada. ¿El 50 % de un salario? ¿Con dos salarios de 3.000 netos y un ingreso familiar conjunto de 6.000 euros se debe contar con un ingreso de 1.500 euros, o qué? Ni siquiera con un apartamento de alquiler barato puedes costear tu vida con eso.
Y aunque solo te refieras a los 1.500 euros para la vivienda, eso sigue siendo bastante conservador.

sí, con 1500 de cuota al banco. Al fin y al cabo, también quieres comer tu filete de res e ir de vacaciones, ¿no?

Perdón, ¿qué clase de regulación es esa? Nunca había oído hablar de eso. Entonces pronto nadie comprará ni construirá nada. ¿El 50 % de un salario? ¿Con dos salarios de 3.000 netos y un ingreso familiar conjunto de 6.000 euros se debe contar con un ingreso de 1.500 euros, o qué? Ni siquiera con un apartamento de alquiler barato puedes costear tu vida con eso.
Y aunque solo te refieras a los 1.500 euros para la vivienda, eso sigue siendo bastante conservador.

El '25%' se refería al alquiler frío o a la cuota. Con 1500 al mes ya te prestan una buena cantidad de dinero en el banco y me parece saludable.
No obstante, las posibilidades están limitadas por las circunstancias en los centros urbanos y en el sur.
No porque construir sea en sí más caro allí (eso es una tontería),
sino porque solo el terreno cuesta mucho y la escasez de artesanos hace que suban los precios de los oficios.

Entonces entendí todo mal. Había entendido 25 % de los ingresos totales y no 25 % para el crédito. :-)

¿Nos cuentas cómo terminó la historia?
Eso siempre me parece muy importante, para que todos los demás participantes y lectores también se beneficien :-)

Hola a todos y perdón por la respuesta tardía.

Muchas gracias de nuevo a todos por este intercambio, que en mi opinión nos ha orientado en la dirección correcta para nuestro proyecto.

Esto finalmente llevó a que rechazáramos la oferta, la cual es innegociable, pero que realmente corresponde al precio original de 925k€. Ni siquiera presentamos nuestra oferta porque no queremos comprar a ese precio. Además, ya existe al menos una oferta para ese precio objetivo.

La causa definitiva de esta decisión es una combinación de diversos factores. Lo hemos calculado en distintos escenarios y seguimos convencidos de que PODEMOS financiar esta buena propiedad, pero los supuestos costos operativos enormes de la casa, que surgieron tras la segunda visita y la revisión de los documentos, junto con otros gastos como, por ejemplo, el mantenimiento del apartamento independiente o el cuidado de la piscina, que se escalan con las décadas, nos pesan demasiado con el factor tiempo.

Sin haber dado una verdadera oportunidad a la casa diseñada por nosotros mismos, no queremos entregarnos a paquetes totales tan atractivos tras las últimas reuniones con constructores. En mi opinión, las casas nuevas son simplemente demasiado atractivas en precio para eso. Así que por ahora seguimos adelante y nos enfocamos aún más intensamente en la lucha por los terrenos. :cool:

Por eso quiero expresar nuevamente nuestro agradecimiento por vuestro tiempo y vuestra participación honesta, muy informativa y estimulante en nuestro proyecto. Es muy probable que vuelva a contactaros :)

Les deseo a todos una tranquila Navidad y mucho éxito en sus proyectos.

Saludos