Financement achat maison existante BW, 800-850 k€

encore quelque chose à propos d'airbnb. Mon ancien voisin a fait ça aussi et a atteint 50% d'occupation. Malgré un village sans sortie d'autoroute ni possibilités de restauration, mais une grange aménagée séparément avec sauna. Le prix par nuit était inférieur à 50.--. Les habitants actuels ont vite arrêté cela en voyant combien de travail cela représentait (nettoyage, lavage du linge) et à quel point on est lié pour la remise des clés. On attend presque une réception 24h/24

encore quelque chose à propos d'airbnb. Mon ancien voisin a aussi fait ça et a atteint un taux d'occupation de 50 %. Malgré un village sans accès autoroutier ni possibilités de restauration, mais une grange distincte aménagée avec sauna. Prix/nuit était en dessous de 50.--. Les occupants actuels ont cependant rapidement arrêté cela, lorsqu'ils ont vu combien de travail cela demande (nettoyage, lavage du linge) et à quel point on est lié pour la remise des clés. on attend presque une réception 24h/24

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le système de chauffage devrait être remplacé et même alors, on ne sait pas vers quel "résultat énergétique" final cela conduira.

C’est bien sûr à chacun de décider, mais pour moi, il est absolument inimaginable de payer plus d’un million pour une telle maison.

Le problème, ce sont simplement les fichus terrains > 400m².


Le système de chauffage n’a même pas besoin d’être remplacé, encore moins par une pompe à chaleur ou d’autres systèmes de chauffage miraculeux.
Ce genre de maisons coûte simplement plus d’un million dans le sud de l’Allemagne, et beaucoup payent cela et encore plus sans problème.
Les grands terrains sont spécialement recherchés, à cause de la distance avec le voisin, de l’espace pour les enfants ou acceptés lorsqu’on connaît la configuration sociale du quartier.

Peut-on encore augmenter autrement l’efficacité de la maison ?

Oui, la banque acceptera dans les deux variantes - nous penchons toutefois, d'après les déclarations ici et dans notre cercle d'amis, plutôt vers 850 000 €. Mais pas plus - je trouve personnellement que la maison ne vaut pas plus, compte tenu de son âge.