फाइनेंसिंग खरीदार अस्तित्व में घर BW, 800-850k€

हाँ, चार बच्चों का भी जन्म हो सकता है। दोनों एक साथ अपनी नौकरियाँ भी खो सकते हैं। मैं समझता हूँ कि तुम अपने पोस्ट में क्या कहना चाहते हो, लेकिन निराशावाद को भी ज्यादा करना ठीक नहीं है। हाँ, कुछ भी हो सकता है... लेकिन सब कुछ ठीक ठाक या, हाँ, यहाँ तक कि अच्छा भी हो सकता है। और माफ़ करना, घर के खर्च के 25% से केवल वे सच में बड़े कमाने वाले ही अपना घर फाइनेंस कर सकते हैं... या क्या यह आप लोगों के लगभग, मान लें कि, 1,600 यूरो मासिक घरेलू आय से संभव होगा? ;-)

हम अपनी फाइनेंसिंग के लिए (5 साल पुरानी ETW, 90 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, 60 वर्ग मीटर टैरेस, 2 गैरेज, उन्नत मानक) मासिक 800 यूरो देते हैं। यह वह राशि थी जिससे हम अच्छी नींद ले पाते हैं और साथ ही "जी भी सकते हैं"।

.. माफ़ कीजिए, 25% घरेलू आय के साथ सच में केवल सही बड़े कमाने वाले ही अपना घर अभी भी फाइनेंस कर पाते हैं ... या क्या यह आपके यहाँ लगभग, कहिए तो, 1,600 यूरो घरेलू आय के साथ संभव होगा? ;-)

25% शायद निश्चित रूप से घरेलू आय के 33% से काफी बेहतर होगा - जो आजकल की अतिरेक में पूरी तरह से "सामान्य" होने की कगार पर है। यह कि वर्तमान की छूट मूल्य पर शायद और कोई विकल्प नहीं होगा, यह एक अलग बात है...

माफ़ कीजिए, यह क्या नियम है? मैंने कभी सुना ही नहीं। तो फिर जल्द ही कोई कुछ भी नहीं खरीदेगा या बनाएगा। एक वेतन का 50%? दो वेतन के साथ, जिसमें 3,000 नेटो और कुल 6,000 यूरो घरेलू आय है, क्या फिर 1,500 यूरो आय के साथ ही ग‍िनती करनी होगी, या कैसे? इतने में तो आप सस्ती किराए की फ़्लैट में भी अपनी ज़िन्दगी का खर्चा नहीं चला सकते।
और अगर आप 1,500 यूरो सिर्फ रहने के लिए मानते हैं, तब भी यह काफी कंज़र्वेटिव है।

हाँ, बैंक को 1,500 यूरो किश्त के साथ। आखिरकार आप अपनी बीफ़ फ़िलेट भी खाना चाहते हैं और छुट्टियों पर भी जाना चाहते हैं, है ना?

माफ़ कीजिए, यह क्या नियम है? मैंने कभी सुना ही नहीं। तो फिर जल्द ही कोई कुछ भी नहीं खरीदेगा या बनाएगा। एक वेतन का 50%? दो वेतन के साथ, जिसमें 3,000 नेटो और कुल 6,000 यूरो घरेलू आय है, क्या फिर 1,500 यूरो आय के साथ ही ग‍िनती करनी होगी, या कैसे? इतने में तो आप सस्ती किराए की फ़्लैट में भी अपनी ज़िन्दगी का खर्चा नहीं चला सकते।
और अगर आप 1,500 यूरो सिर्फ रहने के लिए मानते हैं, तब भी यह काफी कंज़र्वेटिव है।

'25%' का मतलब साफ़ किराया या किश्त था। 1,500 यूरो प्रति माह की राशि पर बैंक से काफी बड़ी रकम उधार ली जा चुकी होती है और मैं इसे स्वस्थ मानता हूँ।
फिर भी, शहरी क्षेत्रों और दक्षिणी इलाक़ों में परिस्थितियों के कारण संभावनाएँ सीमित हैं।
क्योंकि वहाँ निर्माण स्वाभाविक रूप से महंगा है ऐसा नहीं है (यह बेवकूफी है),
बल्कि इसलिए कि सिर्फ ज़मीन की कीमत बहुत अधिक है और कारीगरों की कमी से काम के दाम बढ़ जाते हैं।

फिर मैंने पूरी बात गलत समझी। मैं 25% कुल आय समझा था, न कि 25% कर्ज के लिए। :-)

क्या तुम हमें यह बताओगे कि कहानी कैसे खत्म हुई? मुझे यह हमेशा बहुत महत्वपूर्ण लगता है, ताकि अन्य सभी योगदानकर्ताओं और पाठकों को भी इससे कुछ लाभ हो सके :-)

सभी को नमस्ते और देर से जवाब देने के लिए माफ़ी।

फिर भी इस बातचीत के लिए मैं सभी का धन्यवाद करता हूँ, इसने मेरी राय में हमारे लक्ष्य को सही दिशा में ले जाने में मदद की।

अंततः इसका परिणाम यह हुआ कि हमने वह प्रस्ताव ठुकरा दिया जो गैर-परिवर्तनीय था, लेकिन संभवतः वास्तव में मूल कीमत 925k€ के बराबर था। हमने अपना प्रस्ताव भी नहीं दिया क्योंकि हम इस कीमत पर इसे खरीदना नहीं चाहते थे। इसके अलावा, कम से कम एक और प्रस्ताव इसी लक्ष्य कीमत के लिए मौजूद है।

इस निर्णय का अंतिम कारण विभिन्न विचारों का संयोजन है। हमने इसे कई परिदृश्यों में गणना की है और अभी भी विश्वास करते हैं कि हम इस अच्छी संपत्ति को वित्तपोषित कर सकते हैं - लेकिन घर की अनुमानित भारी परिचालन लागतें, जो दूसरे दौरे और दस्तावेज़ों की जांच से पता चलीं, साथ ही अतिरिक्त खर्च जैसे कि सह-अपार्टमेंट का संचालन या पूल की देखभाल, जो दशकों के साथ बढ़ती हैं, हमारे लिए समय के कारक के साथ बहुत भारी हैं।

खुद के बनाए घर को असली मौका दिए बिना, खासकर घर बनाने वालों के आखिरी दौरों के बाद, हम ऐसे आकर्षक कुल पैकेजों में शामिल नहीं होना चाहते। मेरी राय में नए घर कीमत के हिसाब से बहुत आकर्षक हैं। इसलिए हम अब जमीन के लिए लड़ाई में और अधिक सक्रिय हो जाएंगे। :cool:

मैं फिर से आप सभी का हमारे प्रोजेक्ट में आपकी समय देने, ईमानदार, जानकारीपूर्ण और प्रेरणादायक भागीदारी के लिए धन्यवाद देना चाहता हूँ। संभव है कि मैं फिर आपसे संपर्क करूँ :)

आप सभी को एक आरामदेह क्रिसमस और आपके प्रोजेक्ट्स में बहुत सफलता की शुभकामनाएँ।

शुभकामनाएँ