Financement achat maison existante BW, 800-850 k€

Cela semble bien et je le garderai en tête. En ce qui concerne les financements, nous avons commencé récemment à nous renseigner et nous avons donc commencé par la banque locale. Si tu as des conseils, je les ajouterai volontiers à la liste pour les demandes suivantes.

Dans l'ensemble, je suis d'accord avec le problème lié aux enfants.
D'un autre côté, les deux sont encore très jeunes et ont de bons emplois.
Il y a plus d'un an, lorsque nous avons commencé, beaucoup trouvaient nos 5000 net pour 470k limite, car nous n'avons pas encore d'enfants.

Je peux tout à fait adhérer à l'idée d'un ETF parallèle. Certes, il existe aussi une règle d'or : ne jamais acheter des actions à crédit (et en fait ce serait le cas, bien que le crédit repose sur la maison, mais il est alors proportionnellement plus important). Mais l'avantage de l'ETF : si ArmAberSexy choisit le remboursement plus rapide (avec 3800 €/mois) et qu'il arrive une grosse difficulté (quelqu'un perd son emploi ou le travail à plein temps + 2 enfants ne fonctionne pas, etc.), alors on pourrait en cas de grande nécessité vendre l'ETF pour alimenter le remboursement. Certes, on risque de devoir vendre à des cours bas – mais nous parlons ici d'un scénario d'urgence où il faut inclure une certaine prime de risque. Théoriquement, on pourrait aussi couvrir l'ETF vers le bas avec un warrant, mais dans ce cas, autant laisser l'argent presque directement sur un compte à terme. Une forte couverture avec des warrants grève presque tout le rendement moyen.