Financement mensualité 2500€ sur 40 ans

Eh bien, à l'Est, deux enseignants ont tout de même la chance de posséder une propriété de taille suffisante. Vas-y !

À l'Est, tout comme à l'Ouest, différentes personnes ont la possibilité d'acquérir un bien immobilier. Ici aussi, je dois distinguer l'endroit où je souhaite acheter la maison/l'appartement. Une maison individuelle à Munich, même quatre enseignants ne peuvent pas se la permettre ensemble, un bien ancien à Görlitz me semble plutôt abordable.

Avec l'âge, ce serait sympa si c'était adapté aux personnes handicapées et facile à entretenir, mais la difficulté à vendre une maison économisée avec beaucoup de sacrifices est nettement plus grande que celle de changer d'appartement en location.

Nous en avons déjà longuement discuté dans plusieurs fils. Je suis entièrement d’accord avec toi.

À un âge avancé, ce serait agréable que ce soit adapté aux personnes handicapées et facile à entretenir, mais la réticence à vendre une maison économisée au prix de privations est beaucoup plus grande que celle de changer d’appartement en location.

Non, la réticence à vendre une maison est plutôt faible. La réticence, à 75 ou 80 ans, de quitter son voisinage où l’on connaît beaucoup de personnes depuis 30, 40, 50 ans... et de déménager pour un appartement loué anonyme en ville, où les voisins, après trois semaines, pourraient éventuellement appeler la police si une odeur étrange règne dans la cage d’escalier...
Celle-là est très grande.

Et si le chauffage tombe en panne ou si le toit fuit ou si des conduites se cassent ? Tu vois bien que c’est jouer à la loterie.

Suppose en plus que les charges annexes ne diminuent pas dans les années à venir...

Alors c’est comme ça. Mais cela arrive plutôt rarement.
Et si tu deviens invalide à 50 ans et que tu ne peux plus payer les mensualités ?

Cela arrive beaucoup plus souvent...

Que se passe-t-il si tu deviens invalide à 50 ans et que tu ne peux plus rembourser les échéances ?
Cela arrive beaucoup plus souvent...

Alors l'échéance est réduite et il n'y a plus de réparations du tout.
C’est ce qui est arrivé à l’ancien propriétaire de ma maison. Je peux vous dire comment il a géré cela :

Et si le chauffage tombe en panne ou si le toit devient fuyant ou si des conduites se cassent ? Tu te rends compte que c’est du jeu de loterie.

On répare les tuyaux qui fuient en mettant un marqueur dans le trou. Visible en haut à droite sur l’image jointe. Pardonnez-moi de ne pas trouver une meilleure photo pour l’instant.

Ensuite, la mensualité est réduite et il n’y a plus aucune réparation.
C’est ce qui est arrivé à l’ancien propriétaire de ma maison. Je peux vous dire comment il a géré cela :

On répare les tuyaux qui fuient en enfonçant un feutre dans le trou. Visible en haut à droite sur l’image jointe. Pardonnez-moi de ne pas trouver une meilleure photo pour l’instant.

Et ce serait donc cela, vivre décemment ou la liberté tant vantée ici sur le forum, que d’habiter jusqu’à la dernière seconde dans sa propre maison ? Je me demande toujours avec de tels récits et images : Est-ce que je veux vivre/habiter/crever ainsi, alors que je vois à la télévision que ça peut se passer autrement ?

Ma réponse claire : non, je ne le veux pas.

J’ai déjà donné ici plusieurs fois l’exemple de mon père (79 ans). Il vit seul dans sa maison qu’il a achetée en 1974. Dans une partie des pièces, il y a encore les fenêtres originales ainsi que les portes de balcon et de terrasse. Pour chauffer le bâtiment de manière à ce qu’il se sente à l’aise, il a besoin de 2 500 litres de fioul par an, soit environ 300 euros par mois. Depuis que le prix de l’énergie est si élevé, le charbon est vraiment rare. Je ne veux même pas parler du retard d’investissements et de réparations. L’évacuation dans la salle de bain fuit, il ne la fait pas réparer à cause du coût. Il s’embête donc à aller à la buanderie au sous-sol pour se laver d’une certaine façon.

Notre voisin, du même âge, a vendu sa maison il y a quelques années et a emménagé dans un appartement de 3 pièces. Ses frais de chauffage mensuels après l’augmentation en octobre : 50 euros.

Alors c’est comme ça. Ça arrive mais plutôt rarement.
Que se passe-t-il si tu deviens invalide à 50 ans et que tu ne peux plus payer les mensualités ?

Cela arrive beaucoup plus souvent...

Où est le problème avec une invalidité à 50 ans ? Je suis assuré de telle sorte qu’en plus de la pension légale, je reçois encore 1 000 de retraite. De plus, ma femme travaille aussi et rapporte de l’argent à la maison.
Ma femme est assurée de manière similaire et toucherait en cas d’invalidité plus d’argent qu’elle ne gagne actuellement en temps partiel.
Si l’un de nous deux meurt, l’assurance risque paie. Ce n’est donc pas un problème pour l’autre non plus.

Où est donc exactement le problème avec l’invalidité professionnelle ? C’est un risque tout à fait calculable contre lequel on peut se protéger pour une bouchée de pain.

Avant que quelqu’un ne dise que mes 1 000 euros de couverture coûtent une fortune : non, l’assurance ne me coûte absolument rien et les cotisations sont entièrement prises en charge par l’employeur.