Financement mensualité 2500€ sur 40 ans

Et qui va alors rembourser la maison ?
Avec le taux indiqué de 2546 €, nous parlons donc de 3,8 % d'intérêt et 1 % d'amortissement !!!
Le coût total après (théorique) 40 ans serait alors de 1,232 million !!!
Il va falloir mettre la main à la poche…

Ou essayer d'obtenir le terrain par un prêt familial (pas un don) et ensuite payer avec des "fonds propres". Le terrain est donné comme garantie et donc le taux d'intérêt devrait être en conséquence plus bas.

par prêt familial (pas un don)

Est-ce que la famille voudra aussi attendre 40 ans pour le remboursement ? On voudra plutôt rembourser avec 5%. Tout le reste ne signifie pas un don, mais c'en est quand même un d'une certaine manière.

Il va falloir que vous mettiez les bouchées doubles…

On peut aussi le faire plus tard. Cela s’appelle un changement de taux d’amortissement. Conclure maintenant avec un amortissement de 3 % et sécuriser un taux d’intérêt avantageux. Puis ajuster immédiatement à 1 % (1 % n’est pas proposé par toutes les banques, donc faites attention). Et dès que c’est durablement possible, augmenter à nouveau. Ou en alternative, prévoir des remboursements anticipés. Mais là aussi, faites attention, car ils servent souvent pour les vacances ou autres. C’est plutôt la règle que l’exception.

Les coûts annexes de construction, comme l'électricité de chantier, l'eau de chantier, les travaux de terrassement et la dalle, sont inclus dans l'offre de l'entreprise de construction. Elle travaille également avec une garantie de prix fixe jusqu'à l'achèvement.

Je recommande vivement , afin que vous puissiez vérifier si tout est vraiment inclus. Les travaux de terrassement ne couvrent souvent que 30 cm ; si plus est nécessaire, cela entraîne un coût supplémentaire, etc.

Nous ne voulons pas encore augmenter le taux d'amortissement maintenant, car nous souhaitons rester à notre mensualité souhaitée. Après tout, nous voulons encore pouvoir vivre.

N’avez-vous pas vécu avec un salaire ? Je suis sûr que vous pouvez encore partir en vacances au ski, etc., même avec une mensualité plus élevée. Faites s’il vous plaît un budget familial ou au moins un état détaillé de toutes vos dépenses. Vous ne pourrez jamais augmenter la mensualité aussi facilement qu’à présent. Une fois qu’un certain niveau de vie (vacances, voitures, loisirs) s’est installé dans votre esprit, vous ne pourrez plus revenir en arrière. 1 % d’amortissement, c’est tout simplement trop peu.

Les frais annexes de construction, comme l’électricité du chantier, l’eau du chantier, les travaux de terrassement et la dalle de sol, sont inclus dans l’offre de l’entreprise de construction. Elle travaille également avec une garantie de prix ferme jusqu’à l’achèvement.

Le diable se cache toujours dans les détails ici. Par exemple, l’électricité du chantier est également incluse chez moi, sauf les mille euros (espérons qu’il n’y en ait qu’un) que le « hotboy » charge pour le chauffage de la chape.
Qu’en est-il du bornage ? Du rapport de sol ? De la route du chantier ? De l’emplacement de la grue ? Des toilettes chimiques ? Et ainsi de suite.
Qu’en est-il des carreaux et des revêtements de sol ? Ils sont toujours limités à un certain budget, par exemple des carreaux jusqu’à 30 €/m². Le risque est donc pour vous si les carreaux à 30 € sont maintenant vendus à 50 €.

Veuillez s'il vous plaît tenir un livre de comptes ou au moins une liste complète de toutes vos dépenses.

C'est aussi un bon point, et il existe également une liste de contrôle précieuse au début de cette section du forum :