Financement mensualité 2500€ sur 40 ans

Pourquoi un remboursement aussi faible avec ce revenu ? 3.000 - 3.500€ devraient être facilement possibles chez vous, ou bien les autres engagements sont-ils peut-être trop élevés ? Si oui, je proposerais comme première étape de réorganiser les priorités.

Tel que vous l’avez prévu, c’est à mon avis absolument pas sain et comportant un risque assez élevé.

La durée de fixation du taux est de 10 ans.

Comme nous souhaitons rester avec notre mensualité d'environ 2500 € (offre concrète de la VR-Bank Saale-Unstrut : 2546 €), cela implique cependant une durée de remboursement de 40 ans.

Une fixation du taux sur 10 ans pour une durée de 40 ans, ça ne me convient pas du tout. Vous devrez quasiment refaire un financement à la fin des 10 ans, vous n'aurez pas remboursé grand-chose. Quel est le taux pour ce financement relais ?
Je proposerais ici une combinaison d'une durée de fixation plus longue et d'une mensualité plus élevée, et aussi de voir si d'autres banques proposent des meilleures conditions.

Par ailleurs, je suis sceptique vis-à-vis de votre calcul. Terrain + viabilisation + maison + peintre représentent déjà 637k. Avec 30k d’apport personnel, il ne vous reste donc que 23k pour les frais annexes à la construction. Le terrain vient-il de l’entreprise de construction ou a-t-il été transmis par celle-ci ? Dans ce cas, seule la taxe foncière grignotera déjà tout. Ensuite viennent les raccordements aux services publics, éventuellement des travaux de terrassement + évacuation, route de chantier, cuisine, marge pour améliorations, aménagements extérieurs. Le notaire et le bureau foncier demandent aussi leur part, un permis de construire coûte aussi de l’argent, etc.

Quel taux d'intérêt propose la banque pour un taux fixe de 10 ans ? Avez-vous déjà parlé avec d'autres banques ?

Depuis quand êtes-vous dans la profession ? Il faut évidemment beaucoup de temps pour devenir enseignant titulaire, mais cela aide à estimer vos habitudes d’épargne/consommation. Le faible capital propre vous complique la tâche avec les taux d’intérêt, je choisirais en tout cas une fixation des taux plus longue. En soi, les chiffres permettent bien sûr cela.

Et deux fois 100 % après le congé parental est aussi plus difficile que certains veulent se l’avouer.

En tant que fonctionnaire enseignant, il ne devrait pas toujours y avoir un bon taux d’intérêt ? La banque ne devient pas plus sûre, n’est-ce pas ?