Financement mensualité 2500€ sur 40 ans

Si tu as financé avec moins que les actuels 3,x%, le financement de suivi n’est pas du tout plus avantageux. Cela signifie soit augmenter la mensualité, soit réduire le remboursement et financer encore plus longtemps jusqu’à la retraite.
50 % des retraités sont des préretraités !

Oui, c’est le calcul naïf habituel où l’on transpose le présent dans le futur 1 pour 1.
Dans 13 ans, je gagnerai, de manière prudente, 20 % de plus qu’aujourd’hui. La valeur de ma maison augmentera d’au moins 50 % (un grand fabricant de puces construit son usine à 4 km à vol d’oiseau de ma porte d’entrée), ma femme travaillera à nouveau à plein temps et mes fonds propres représenteront 60-70 %, au lieu de 25 % lors du premier financement...

La préretraite pour raisons de santé (dos, burn-out) est un risque réel, notamment les troubles psychiques chez les enseignants. Ou le chômage après 60 ans chez les salariés ordinaires. Qui sait à quel point la pension sera faible alors. En même temps, le capital restant dû est encore élevé.

Tu ne sais même pas quel est le capital restant dû individuel pour chaque personne ?
Juger cela de manière générale... bon, si tu veux.

PS :
Et quel serait le problème si je meurs et qu’il reste encore 100 000 EUR de dettes sur la maison ? Si un de mes enfants veut reprendre la maison, ces 100 000 EUR, ils les financent sur 30 ans comme s’ils payaient dans leur tirelire. Et sinon ?
Alors ils laissent la maison tomber en ruine, règlent la banque et se réjouissent d’un gain de 300 ou 400 kEUR.

Tu ne sais même pas quel est le montant individuel restant pour chaque personne ?
Juger cela de manière globale... bon, si tu veux.

Ne regarde pas ta situation personnelle avec l'usine de puces, mais les statistiques. Alors on peut généraliser pour des cas généraux.

si je meurs et qu'il reste encore 100 000 EUR de dettes sur la maison ?

Ta situation ne m'intéresse pas. Le montant absolu des dettes n'a pas d'importance non plus. La question est toujours de savoir si l'argent suffira plus tard. Intérêts, coûts de l'énergie ou quoi que ce soit que l'avenir apporte, la pauvreté des personnes âgées touche aussi les propriétaires.

Ne regarde pas ta situation personnelle avec l'usine de puces, mais les statistiques. Ensuite, on peut généraliser pour des cas généraux. Ta situation m'importe peu. Le montant absolu des écoles n'a pas non plus d'importance. La question est toujours de savoir si l'argent suffira plus tard ? Intérêts, coûts de l'énergie ou quoi que ce soit que l'avenir apportera, la pauvreté des personnes âgées touche aussi ceux qui possèdent une maison.

Ah, d'accord. L'histoire du chasseur et du lièvre. Une fois tiré à gauche, une fois tiré à droite... Le lièvre est statistiquement mort.

Es-tu sûr d'être au bon endroit si la situation individuelle ne t'importe pas ?

Ah bon. Le coup avec le chasseur et le lièvre.
Une fois tiré à gauche à côté, une fois tiré à droite à côté... Statistiquement, le lièvre est mort.

Quotidien pour un chasseur, on appelle ça de la chasse au plomb.

Es-tu sûr d’être au bon endroit ici, si la situation individuelle ne t’importe pas ?

Et comment que je le suis.

La situation individuelle est celle de l’auteur du fil. Conseillerais-tu vraiment à l’auteur du fil de contracter un financement jusqu’à la retraite ? Moi, certainement pas, et j’ai donné des arguments pour cela. Et oui, avec de longues périodes et des événements potentiels sur plus de 30 ans avant la retraite, on peut uniquement se baser sur des statistiques. Car croyez-le ou non, même les couples de professeurs avec toutes leurs sécurités financières voient parfois le hasard de la vie s’en mêler.

De telles discussions absurdes ne sont pas nécessaires, n’est-ce pas ? Chaque trajet sur l’autoroute est plus dangereux que la chance qu’un couple d’enseignants devienne pauvre à un âge avancé...

La routine pour un chasseur, on appelle ça une balle perdue.

Et oui, je le suis.

La situation individuelle est celle de l’auteur du sujet. Vraiment, tu conseillerais à l’auteur du sujet de contracter un financement jusqu’à la retraite ? Moi, certainement pas, et j’ai donné des arguments à ce sujet. Et oui, avec de longues périodes et des événements potentiels sur plus de 30 ans jusqu’à la retraite, on peut uniquement s’appuyer sur des statistiques. Car crois-le ou pas, même un couple d’enseignants avec toutes leurs sécurités financières se heurte parfois au hasard de la vie.

Il ne financera pas vraiment jusqu’à la retraite. Jusqu’à cet âge, il doit travailler jusqu’à 70 ans.
Et même si le financement se prolonge de 2 ou 3 ans après la retraite, c’est une dette résiduelle tellement faible au début de la retraite qu’on peut très bien vivre avec. Soit on la rembourse par un paiement anticipé, soit on l’étale un peu plus, une solution se trouvera.