融资 月供2500欧元，期限40年

嗯，至少在东部，两个老师仍有机会拥有足够大的房产，去争取吧！

在东部，和西部一样，不同的人都有机会拥有自住房产。我也必须区分我想在哪儿买房/公寓。在慕尼黑，四个老师一起买一栋独栋别墅也负担不起，而戈尔利茨的一处现有房产对我来说似乎比较负担得起。

年纪大了如果房子无障碍且易于护理那挺好的，但出售省吃俭用买来的房子比换租房的阻力明显更大。

我们已经在多个帖子中详细讨论过这个问题。我完全同意你的看法。

年纪大了的话，如果房子适合残障人士且易于护理那倒是挺好的，但卖掉一个辛辛苦苦攒钱买的房子这种心理障碍远大于换租房。

不，卖房子的心理障碍其实不大。真正的障碍是在75或80岁的时候离开自己认识了30、40、50年的邻居……然后搬到一个城市里匿名的出租屋，邻居可能三周后才因为楼道里有奇怪气味而报警……这才是心理障碍非常大。

如果暖气坏了，或者屋顶漏水，或者管道坏了怎么办？你自己也会觉得这就是在买彩票。

你还得额外考虑，未来几年附加费用不会减少……

那就这样吧。但这种情况比较少见。
如果你50岁时失去工作能力，无法继续支付贷款怎么办？

这种情况发生得更频繁……

如果你在50岁时失去工作能力，无法继续支付分期怎么办？
这种情况发生得更频繁...

那么分期会减少，维修则完全不做。
我房子的前任业主就是这样经历的。我可以告诉你前任业主是如何处理这件事的：

如果暖气坏了，或者屋顶漏水，或者管道坏了怎么办？你自己也意识到这就是赌博。

漏水的管道是通过把毡笔插进洞里来修补的。见附图右上角。请原谅我暂时找不到更好的照片。

然后费用会降低，但什么都不再修理。
我房子的前任屋主就是这样。让我告诉你们，前任屋主是怎么处理的：

漏水的管子就是用马克笔塞进洞里修理的。附图右上角可以看到。请原谅我暂时找不到更好的照片。

那这还算是宜居，或者说是论坛里大力赞颂的自由吗，当你住在自己的房子里直到最后一秒？看到这样的描述和照片，我总是在想：我想这样住/生活/生活吗，当我在电视上看到还有别的方式的时候？

我的明确回答是：不，我不想。

我这里也多次举过我父亲（79岁）的例子。他独自住在1974年买的房子里。部分房间还保留着原装的窗户和阳台及露台门。为了让房子保持舒适，他一年需要2500升取暖油，折合每月约300欧元。自从能源费用这么高以来，煤炭真的很紧缺。投资和维修的积压我就不说了。浴室的排水管漏水，因为费用问题他不维修。于是他只能忍受去地下一层的洗衣房进行洗漱。

我们的邻居，和他年龄相仿，几年前卖掉了房子，搬进了一套三居室公寓。自十月涨价后月取暖费是50欧元。

那就这样吧。不过这种情况比较少发生。
如果你50岁时因为职业病丧失工作能力，没法再支付分期付款怎么办？

这情况发生得更频繁……

职业病丧失工作能力有什么问题吗？我有保障，除了法定养老金外，还能领取1,000欧元的养老金。此外，我妻子也在工作，带回家钱。
我妻子的保障类似，如果发生职业病丧失工作能力，获得的金额比她目前兼职工资还多。
如果我们中有一人去世，风险寿险会赔付。因此对另一方来说也不是问题。

职业病丧失工作能力到底有什么问题？这是一个完全可以计算的风险，可以用很小的代价进行保障。

在有人质疑我这1,000欧元保障很贵之前：不，不是的，保险完全免费，所有保费由雇主承担。