融资比较 - 现在事情开始变得严肃了

其实是不应该这样做的……我刚刚查了一下。我们六月刚刚结束了15年的贷款，现在以相同的利率条件可以拿到20年，或者是15年对应更便宜（在我们这里是每月少50欧元）。但这就像股市一样，几乎找不到最佳的入场点。如果我们六月没有签约，我们的房子也不可能成交。所以其实没必要因此而生气 :)

我刚查了一下。我们六月签约，期限是15年固定利率，现在如果按照相同的利率条件可以获得20年期限，或者是15年期限但月供会相应便宜（在我们这里少了50欧元）。

你在网上看到的数字，往往不是客户最终得到的数字。
（还是说你有内部消息？）

我查看了ING。
在线数字也是客户所获得的数字。
至少我们这边是这样的。由于ING的工作非常标准化……
除了特殊或例外情况。

我们正好达到了购房价格的80%，也确实获得了网站上显示的最高80%的条件。
如果我现在输入相同的数值，就会出现更优惠的条件。

确实如此，我们也一直与我们的财务顾问保持沟通，降息已经传达到了消费者那里。希望情况能保持这样 :)

利率几乎不可能再进一步下降，以至于去年那些疯狂的房价上涨还能有任何方式被部分抵消。

在这里附近（汉堡北部的“肥皂圈”）一些地区门户网站上的挂牌价格感觉上涨了大约50%。
我们这里（斯托尔马恩）本来就一直很贵。
但是现在，即使在像皮讷堡这样的地区，一栋20年历史的普通独栋住宅也要看到60万欧元或更多。我几乎无法想象这价格总是能被支付。但门户网站上的价格也只是一个粗略的指标。

我有一个问题。我现在签了MBS的合同。还没签字。你们认为我还能再谈判，还是有很大风险他们会退出？

祝贺你获得批准。
他们不会退出。但你也不会因此很受欢迎。

你最多可以拿150,000欧元，按KfW 261/262的标准，争取0.76%的利率。

我在我们的Sparkasse也这么做了。Sparkasse后来又做了调整。我们现在有550,000欧元的贷款，利率为0.94%（10.75年），还有150,000欧元的贷款，利率为0.76%（10年）。这至少将整体利率降低了0.04%，每月负担大约减少20欧元 ;)