普通家庭真的能够负担得起独立住宅吗？

我丈夫目前是家庭的唯一收入来源，我负责照顾我们的儿子。
我们也看过独栋住宅，但最终发现虽然我们负担得起，但生活费用就会变得紧张。我们的理财顾问也建议我们不要买。自有资金不足。

然后我们问自己，是否可以选择小一点的住宅（联排别墅），偶然间在一个新建区找到了一套符合我们预算且不会造成经济负担的联排别墅。对我们来说这是完美的选择。我们不是很喜欢打理花园，且这套房子的居住面积足够三个人使用。

我认为，人们必须清楚自己的需求，然后看看什么对自己最重要。

三年内增长15%？那简直是梦想成真！在法兰克福地区，我们说的是高达50%！

我们几周前买了一套公寓——4个房间，116平方米，顶层公寓。地板、墙壁和天花板的施工（包括材料）由我的朋友们负责。尽管如此，我们还是花了大约450,000欧元。

三年前，在法兰克福的一个漂亮地区（博肯海姆，里德贝格），这样的公寓还能以350,000欧元买到。现在没人能低于500,000欧元买到！

法兰克福及其周边的房价已经涨到了无法估量的程度！简直疯狂。

什么也不合适的是公寓！这里我们100平方米的新房超过23万欧元……而多户住宅在我们这里如雨后春笋般涌现……与邻居的间距不到3-4米。至少10个单元，开发商会因此发财。

你真的相信这话吗？那你可真是揣满了口袋。等你发现“哦，奇迹”年老时房子的维护费用远远超过那点省下的租金（适应的居住空间！）时，祝你好运。

独栋别墅始终是奢侈品，而且会随着时间磨损。就像昂贵的汽车或其他耐用品一样。谁否认这一点，就是自欺欺人，是个幻想家。

正如我所说，这取决于你年轻时觉得“我可能需要300-400平方米”还是“130平方米的客厅就很不错”，但到老了可能不想或不能自己维护那么大的空间。如果不过于狂妄，或者说不能也不会那么做，而是建一个正常范围内的（我认为120-150平方米）房子，计算起来是很可行的。

不租等值的公寓，只是因为你大概找不到。况且，长期来看，公寓也从未考虑过，同样也不考虑双拼或排屋。我也想有时候把音乐开到演唱会的音量，而不担心邻居或租户抱怨。

大户型公寓本身就比较少，当你去看房时，如果没有转角浴缸、无障碍淋浴或封闭式而非开放式厨房，那你往往“不得不”接受，因为没有太多选择。

顺便说一句，现在今天我们这里类似的房子租金可能至少要900 - 1000欧元（冷租）。我宁愿在整个贷款期限里多付几百欧元，也不愿10年后即使租金相当，20年后租金甚至可能比付给银行的贷款总额还高。

你为什么没有买上一代的房子，而是选择建造新的？
别说市场上没有房子——到处都有需要修缮的房子。你的房子最终也会变成那样，因为没有人愿意不断花钱去维护“新”的东西。它会逐渐老化，但我们住户会变得视而不见。对我们来说是新的，对未来来说却是旧的。
然后人们往往会选择提前还款，或者终于去度假——那个等待了十年的假期。房子会更老，但未必在我们的眼中是这样。如果房子已经付清，从理论上讲，可以投入房价的三分之一到一半，更新技术和设施，或者以这个价格降价出售，以便在市场上销售。

当然可以卖——但总是要为此付出代价。

我也是

我们找了两年多才找到合适的房子，什么都没找到，虽然我们对地点很灵活。或者说有一套房子我们很喜欢，但转眼就被别人买走了。

题目偏离。6分，不及格！

这完全是关于这样一句话：房子是一个会磨损且产生费用的二手物品。长期来看，大多数人租房比拥有自住房更划算。

为什么给6分？是的，对于大多数人来说是这样，但那些不想参与这疯狂的人除外。我们对于25%的购房率感到非常非常满意。

然而，人们每天都被媒体和朋友/邻居弄得心烦意乱。

气氛就像在清仓大甩卖。每个人都害怕得不到任何东西。

xxx.Welt.de/Finanzen/Immobilien/article157479420/Das-billige-Geld-verfuehrt-die-Deutschen-zum-Hauskauf.HTML

xxx.faz.net/aktuell/Finanzen/fertighaeuser-in-sueddeutschland-gefragt-14361120.HTML

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