Ton propre travail est honorable, mais je recommande vivement de confier la planification complète à un professionnel. On ne devrait pas risquer de construire mal une maison aussi importante. Le budget est à mon avis préoccupant bas. Le lecteur averti sera sans doute très sceptique quant à ta capacité de travail. On ne réussit pas ça seul et même avec la famille et des amis, cela peut devenir un puits sans fond. Que veux-tu exactement réaliser toi-même sur 275 m² + 140 m² de cave ?
Merci beaucoup pour ta critique ouverte. C’est jusqu’à présent mon propre projet et je ne ferai définitivement pas moi-même la planification des travaux. Un dessinateur technique/bientôt architecte est prévu pour cela. Le budget n’est vraiment pas très élevé, c’est pourquoi je voulais savoir si je dois déjà retirer certaines choses de ma planification, une cave ne peut pas être ajoutée simplement. La famille serait présente pour les travaux au sol, l’eau/assainissement et la toiture, les choses comme les murs, l’électricité (moi-même, appris), le sol et la peinture, je voudrais les faire moi-même. Pour le reste, je n’ai encore trouvé personne et cela devrait être fait par des entreprises.
Les plans sont catastrophiques. On ne doit pas les analyser en détail, ça ne fonctionne malheureusement pas. Tu as visiblement 30 petites pièces, 100 angles et partout seulement des portes, passages et étroitesse. Ce n’est pas méchant, mais ça va directement à la corbeille et il faut tout repenser.
Je ne peux malheureusement pas comprendre ton argument ? Quelles pièces puis-je supprimer ? Je trouve les pièces très bien dimensionnées pour 200 m² et je ne connais personne qui construirait une pièce sans porte ? Chaque pièce a normalement 4 murs ou dois-je construire partout des pièces rondes, désolé mais ta réponse, avec tout le respect, me manque d’autres informations. La seule pièce qui a beaucoup de portes est le dressing. Dans la partie basse, j’ai même une cuisine ouverte et un salon ouvert. = 2 murs en moins ? Où puis-je supprimer un mur ?
Dois-je mentir et prétendre que les Mesdames Droites de ce monde trouvent attirants des nids déjà construits, ou vaut-il mieux jouer cartes sur table ? Qu’un « toit à croupette » ait en quelque sorte été conçu dans le cadre d’une obligation d’insertion, cela, à ma connaissance, nous ne l’avions pas encore ici. Constructivement, ce n’est pas trivial et probablement cher.
On m’a dit qu’un toit à croupette est presque aussi complexe qu’un toit à pignon avec deux lucarnes, mais ici, je ne m’y connais pas assez bien.
Concernant un possible divorce, un contrat de mariage serait impératif. Je veux construire la maison de mes rêves et je veux le faire du mieux possible, partout je dois faire des compromis, mais un terrain de 5000 m² avec une villa dessus, je ne peux pas me le permettre. Exemple qu’il n’y a pas de perfection. Si on ne veut pas voir les parents, qu’ils habitent au moins à 10 km et si on a besoin d’eux (baby-sitter), qu’ils habitent au maximum à 1 km, donc je construis tout simplement un mur de 5 km autour du terrain et si j’ai besoin d’eux, j’ouvre la porte, démarche très intéressante, vraiment. Vous semblez aussi comprendre la chambre d’enfant différemment de moi, quand les enfants quittent la maison, on démolit une partie de la maison pour chaque enfant ? Les chambres d’enfants pourraient aussi être salle de sport, bureau, chambre d’amis, bibliothèque, stockage, home cinéma, salle de lecture, salle de repos, laboratoire, atelier, salle de répétition, etc. J’ai visiblement fait des expériences très différentes dans mon cercle d’amis que vous (le négatif reste plus longtemps en mémoire…) : Les deux prévoient la maison, en cas de séparation, seul un peu d’argent est dépensé. Les deux commencent à construire, en cas de séparation, le crédit est réparti, la maison reste une ruine. Les deux ont terminé la maison et se disputent, la maison est saisie aux enchères. -> Pas de maison, beaucoup de nerfs perdus et endettement continu, car la vente aux enchères est inférieure au crédit. Les deux construisent une maison et ont prévu deux enfants et maintenant ils en ont 4. Si des enfants sont concernés par une séparation, tout devient beaucoup plus compliqué (la maison est souvent un détail secondaire). Par conséquent, je peux planifier ce que je veux et comme je veux, ça se passe toujours autrement. La plupart de mes amis, chez qui ça s’est bien passé, ont acheté/hérité une maison ou ont construit avant ou habitent encore en location, il n’y a pas de voie royale pour l’avenir. Je ne veux pas poursuivre ce jeu de réflexion sur une petite maison en Lego car cela passe à côté du sujet de ma planification du plan. Comme je l’ai dit, le terrain appartient à ma mère. Ce que je n’ai pas encore dit, mais qui est clair pour moi, c’est que nous voulons tous les deux un accès à la rue, un grand jardin, un salon orienté vers la rue (côté sud), désolé, je ne l’avais pas encore mentionné, mais dans d’autres parties ce défaut de planification a toujours été critiqué.
Ce sont probablement plutôt les prescriptions du code de construction régional que tu dois respecter. Inversement : seulement 2/3 de la surface au sol peuvent avoir une hauteur sous plafond de 2,30 m ou plus au 2e étage. Regarde chez toi : as-tu réussi ? À première vue des petites cases, on dirait que tu as conçu un bâtiment à 2 étages.
Précisons que TU poses la question et souhaites une réponse honnête. Si tu faisais comme si tes besoins étaient autres, tu obtiendrais de mauvaises réponses qui ne te serviraient pas. Ce n’est pas adapté à ta situation si tu planifies uniquement des espaces vides : même la cave est remplie de places réservées… Tu enfermes quasiment ton futur souhaité dans une maison.
En résumé : il n’est pas encore temps pour que tu penses à la construction de la maison.
1. Financièrement, ce n’est pas calculable pour l’instant et plutôt un risque 2. Construire une maison est un nid qui doit unir un _couple_ 3. Le budget est complètement mal calculé et ne correspond pas à la maison 4. Le projet n’est pas mûr
L’orientation avec le garage au sud-ouest est discutable. Un aménagement extérieur a-t-il même eu lieu ou a-t-il été ignoré ? Où sont les terrasses ? Elles ne sont pas du tout intégrées dans le plan. Orientation des pièces, avant-cour, terrasses, intégration de celles-ci, division du terrain en deux parties privées… Tout semble posé vaguement. Avec la grille du programme utilisé, je peux peu faire, donc je ne peux pas juger le plan lui-même. Le dressing ressort négativement tout comme la pièce technique/buanderie trop petite, la salle à manger sombre sans fenêtre, cuisine sombre dans l’appartement indépendant… Avec ces dimensions, il y a beaucoup de zones sombres au centre de la maison.
Un extrait un peu plus grand de Google Maps serait utile puisque tu dois t’adapter au voisinage. J’aurais tourné la maison, mis un abri et une terrasse de l’appartement individuel à l’arrière, le garage devant, à l’est à droite l’allée et au sud-ouest la terrasse et le jardin pour l’unité principale. Et alors on commencerait la planification de la maison.
Merci beaucoup pour le commentaire sur les espaces vides, je m’y attendais déjà, la cave est seulement remplie d’espaces vides car je n’en ai pas forcément besoin, mais je la voudrais bien pour alléger un peu la situation en haut, deux bureaux, une pièce hobby pour moi et une pour ma femme, sauna, salle de bain, salle de repos, stockage, salle de fitness, buanderie, cellier, etc. Tes 4 arguments sur deux de mes questions, je voudrais ici te remercier sincèrement. C’est une critique dure mais honnête. Au moins, je sais que je ne construirai ni cave ni garage au début à cause du risque financier très improbable. Merci, ce sont exactement ces commentaires, quelle que soit la direction, que j’accueille volontiers. Pour l’aménagement extérieur, j’ai ajouté un plus grand extrait d’image, il n’y a pas encore de terrasse prévue (financièrement) et tout doit d’abord être vert puis on verra où on préfère se poser. Une petite terrasse a été prévue derrière la maison et entre la maison et le garage, mais cela viendra beaucoup plus tard.
Personne ne planifie volontairement 3 chambres d’enfants… ;) Je cherche depuis environ 6 mois de bons plans pour 3 chambres d’enfants et ce n’est vraiment pas facile. Comme j’ai 3 enfants, je n’ai pas le choix. À mon avis, tu en es encore au tout début et tu devrais d’abord réfléchir à tes propres besoins. Pour 2 personnes, une telle grande maison est inutile à mon avis.
Franchement, je ne comprends pas vraiment ta remarque ? As-tu construit une maison quand vous étiez deux puis une autre avec le premier enfant et ensuite une autre avec le deuxième ? Et maintenant tu construis la prochaine maison pour 3 enfants ? Dans ma famille et mon cercle d’amis, on planifie d’abord puis on construit. La planification s’arrête au nombre de chambres d’enfants. Bien sûr, sauf si quelque chose d’imprévu survient (ce qui arrive toujours).
En général : je vais maintenant arrêter le sujet de la planification familiale, car vous avez d’autres expériences que vous m’avez communiquées. J’aimerais bien sûr d’autres commentaires sur ce qui peut être amélioré, mais je planifie malgré les objections avec 3 pièces supplémentaires (chambres d’enfants), car je ne gagne pas assez d’argent pour pouvoir m’offrir un autre terrain et une autre maison un jour.
J’espère que les autres suggestions ont maintenant aidé.