Montant de la mensualité

Bref, pour une meilleure compréhension de tous :

Notre petite maison de 130 m² sans cave coûte avec cheminée, véranda et tout le reste environ 200 000. Nous construisons à la campagne, notre terrain d'environ 880 m² ne coûte qu'environ 45 000.
La maison des parents est seulement pertinente dans la mesure où cela pourrait nous permettre d'obtenir de meilleures conditions.
La Sparkasse, notre banque principale, a déjà confirmé qu'elle nous financerait avec une somme d'environ 340 000. Nous nous demandons seulement si nous ne devrions pas emprunter un peu plus pour agrandir un peu la maison.

Je considère
- que le revenu est trop faible, ou
- que le volume du crédit est trop élevé,
mais dans tous les cas
- que la planification des coûts est trop basse.

Quiconque a un crédit de 400k a besoin, de mon point de vue, d’un revenu conséquent ou d’un tampon confortable en fonds propres pour dormir tranquille.

Pour moi, cela ne correspond pas et le risque serait trop élevé. Mais chacun peut voir les choses différemment...

Une maison de 130m² avec cheminée et [WIntergarten] pour 200 000 € est plutôt un rêve.
Ou voulez-vous la construire vous-mêmes ?

D'une manière ou d'une autre, ici on tourne en rond tout le temps et on balance des chiffres à tout va. Nous avons compris que votre terrain est bon marché, mais comment avez-vous l'idée d'obtenir une maison de cette taille et avec ces équipements pour 200 000€ ? Avez-vous une offre ? Des prix sur Internet ? Si vous avez une offre, avez-vous compris ce qui est inclus dans le prix et ce qui ne l'est pas ? Êtes-vous même capables de comprendre les offres des GUs pour ne pas vous faire avoir ?

130m² n'existent pas à 200 000€. Encore moins avec une véranda et une cheminée !

Ce que je ne crois pas :
1.

nous étions jusqu'à présent des bon-vivants, avons étudié, presque rien économisé

Et après que le mariage à 16k soit passé, vous voulez soudainement vivre aussi économes que des mendiants ?
2. Maison décrite pour 200k
Même sans cheminée et véranda, 200k c’est trop peu.
130*2000=260k
40k frais annexes de construction
=300k MINIMUM !!!
Désolé, mais tout cela me paraît très peu crédible. Cordialement

Que pensez-vous, quel devrait être notre taux mensuel Max. ? Nous envisageons actuellement de le fixer à 1300€.
À part cela... quelle somme pensez-vous que nous devrions financer Max. ? Nous pensions à environ Max. 360000.

Salut Sessi,

peut-être que cela t’aidera à comparer :

Mon ami et moi venons d’acheter, sans apporter le capital propre (disponible) dans le financement immobilier, donc nous avons financé intégralement le prix d’achat, ainsi que les frais annexes en plus.
Il n’y a pas une seule banque qui nous ait refusés.
Nous gagnons cependant plus que vous (mais pas de façon exorbitante).
Nous avons emprunté au total (prix d’achat + frais annexes) 245 000 €. Si, contrairement à ce qui était prévu, nous ne faisons pas de paiement exceptionnel, nous payons maintenant pendant 8 ans environ 1 300 €, ensuite 970 €, dans 25 ans encore 400 € et dans 30 ans, peu avant la retraite, nous aurons fini.
1 300 € sur toute la durée m’aurait donné mal au ventre, surtout si des enfants sont prévus.

Personnellement, je trouve 360 000 € trop élevé avec vos revenus et 1-2 périodes de congé parental. Faites-vous calculer combien de temps et combien vous devrez payer pour cela.
Avec vos données, je ferais une coupure à 300 000 € maximum.