Monto de la cuota mensual

Breve para una mejor comprensión para todos:

Nuestra casita de 130 m² sin sótano cuesta con chimenea, jardín de invierno y todo lo demás alrededor de 200.000. Construimos en el pueblo, nuestro terreno de aproximadamente 880 m² cuesta solo alrededor de 45.000.
La casa de los padres solo es relevante para que tal vez obtengamos mejores condiciones por ello.
La Sparkasse, nuestro banco principal, ya ha asegurado que nos financiaría con una suma de aproximadamente 340.000. Solo nos preguntamos si quizás deberíamos pedir un poco más para hacer la casa un poco más grande.

Considero
- que el ingreso es demasiado bajo, o
- que el volumen del crédito es demasiado alto,
en cualquier caso
- la planificación de costos es demasiado baja.

Quien maneja un crédito de 400k necesita, desde mi punto de vista, un ingreso considerable o un colchón de capital propio cómodo para dormir tranquilo.

Para mí no encaja y el riesgo sería demasiado alto. Pero aquí cada uno puede verlo de manera diferente...

Una casa de 130 m² con chimenea y [WIntergarten] por 200.000 € es más bien un deseo irrealizable.
¿O quieren construirla ustedes mismos?

De alguna manera aquí todo el tiempo solo se anda con rodeos y se tiran números por todas partes. Hemos entendido que vuestro terreno es barato, pero ¿cómo se os ocurre conseguir una casa de este tamaño y con este equipamiento por 200.000€? ¿Tenéis una oferta? ¿Precios de internet? Si tenéis una oferta, ¿habéis entendido qué está incluido en el precio y qué no? ¿Sois capaces de entender ofertas de GUs para no ser engañados?

130 m² no existen por 200.000€. ¡Y mucho menos con jardín de invierno y chimenea!

Lo que no creo:
1.

wir waren bisher Lebemenschen, haben studiert, kaum gespart

¿Y después de la boda de 16k quieren de repente vivir tan ahorrativos como ratones de iglesia?
2. Casa descrita por 200k
Incluso sin chimenea ni jardín de invierno, 200k es demasiado poco.
130*2000=260k
40k costos adicionales de construcción
=300k MÍNIMO!!!

Lo siento, pero todo esto me parece muy poco creíble. saludos

¿Qué opinan, cuál debería ser nuestra cuota mensual máxima? Estamos pensando en ponerla en 1300€.
Además de eso... ¿qué suma creen que deberíamos financiar como máximo? Pensábamos en un máximo de 360000.

Hola Sessi,

quizás esto te ayude para comparar:

Mi pareja y yo acabamos de comprar, sin aportar el capital propio disponible en la financiación de la construcción, es decir, hemos financiado el precio de compra completo, y además los costos adicionales también.
No hubo un solo banco que nos rechazara.
Sin embargo, ganamos más que ustedes (pero no muchísimo más).
Hemos pedido en total (precio de compra + costos adicionales) 245.000 €. Si, contrariamente a lo planeado, no hacemos un pago especial, pagaremos ahora durante 8 años casi 1.300 €, después 970 €, en 25 años aún 400 € y en 30 años, poco antes de la jubilación, habremos terminado.
1.300 € durante todo el plazo me habría preocupado, especialmente si se planean hijos.

Personalmente considero que 360.000 € con sus ingresos y 1-2 veces permiso parental es demasiado. Háganse calcular cuánto tiempo y cuánto tendrían que pagar por ello.
Con sus datos yo haría un corte en un máximo de 300.000 €.