Je rejoins complètement mes prédécesseurs dans ce cas. Ensuite, vous serez indépendants plus tard. Et lors de la construction de la maison, le terrain est également considéré comme des fonds propres.
Autant de fonds propres que possible. Cependant, il faut bien y réfléchir si l'on se retrouve ensuite sans fonds propres liquides... Je ne voudrais pas abandonner complètement mes « [Freiheiten] ».
Je me joins également aux intervenants précédents..... utilisez tout le capital propre disponible. Les taux d'intérêt ne devraient pas beaucoup changer au cours des 2 à 3 prochaines années et, du fait que vous avez payé le terrain avec des fonds propres, vous obtenez de toute façon un super taux d'intérêt.
La question est de savoir à quelle vitesse vous pouvez reconstituer votre liquidité ? Si ici, on ne peut épargner "que" des montants à trois chiffres par mois, je ne mettrais pas tout. Les 20-30k€ peuvent être financés de manière variable auprès de la VR-Bank locale ou de la Sparkasse sans inscription au registre foncier.
Ainsi, vous restez libre dans le choix du financement futur et avez encore de l'argent de côté.
Il faut simplement réfléchir au fait qu'en plus de la maison, il y a aussi la cuisine, les meubles, les lampes, les petits objets, etc. Cela peut rapidement représenter, selon les cas, plusieurs dizaines de milliers d'euros. Et ce n'est plus financé par la banque comme avant avec le prêt immobilier.
Donc la question est ce qui peut être mis de côté. S'il y a un grand excédent mensuel, alors acheter le terrain "comptant" et accumuler autant que possible de fonds propres jusqu'à la construction. Je ne mentionnerais pas les fonds propres dans ce cas, mais les garderais en réserve comme tampon et pour la cuisine, etc. En tout cas, si possible. Mais cela ne peut être vu qu'à ce moment-là.