Hola a todos,
como la media naranja de Milmay quería también dar mi opinión
Gracias por las muchas sugerencias. Algunas las he incorporado directamente en el plan.
Concretamente algunos puntos:
- He ampliado las ventanas estrechas de la fachada este (que da a la calle) a 80 cm.
- He desplazado la ventana del vestidor hacia el este.
- He amueblado las habitaciones principales y he adaptado parcialmente las ventanas al mobiliario.
Aquí algunas observaciones para una mejor comprensión:
- La superficie habitable según la ordenanza de superficies habitables no debe superar los 160 m². Por eso, el ático no está habitado. La superficie básica está bastante aprovechada con lo que se muestra aquí, por eso la idea de añadir el garaje debajo.
- La frontera oeste de la parcela ya está construida con un gavión de 2 m de altura (protección contra el ruido). Al norte hay una casa adosada. La frontera sur de la parcela permanecerá libre para siempre. Al este hay una calle tranquila.
- El garaje doble es imprescindible. No necesitamos más zonas de aparcamiento en la parcela, ya que se puede estacionar en toda la calle. El garaje puede construirse en la frontera norte. (Construcción subordinada en RLP) El garaje puede estar a 3 m de la frontera este de la parcela, ya que junto a la entrada hay un alcorque que sirve para calmar el tráfico y el flujo de tráfico no se ve obstaculizado por un vehículo que pare brevemente. Hemos recibido la aprobación del ayuntamiento para esto.
- Por razones de simetría, las ventanas están colocadas una encima de la otra donde es posible (también se podría hacer al revés, pero no es obligatorio).
- La dimensión del comedor ha sido medida por nosotros y es suficiente. La mesa tendrá orientación norte-sur y cabrá para hasta 12 personas (ver nuevo plan).
- La sala de estar no necesita armarios, etc. Tenemos suficiente espacio de almacenamiento en la habitación contigua bajo la escalera de generosas dimensiones.
- La pared divisoria entre la sala de estar y el comedor surgió por razones estructurales y podría ser reducida a 1,2 m de altura o eliminarse con un certificado positivo del ingeniero estructural.
- El espacio bajo la escalera en el pasillo se rellenará completamente con cajones para zapatos y bolsos. Tenemos un buen carpintero para eso. La ropa restante se guardará en el cuarto de instalaciones (HAR). Por favor, tened en cuenta que hay una puerta de entrada normal en el área de entrada que también se usa. La pista de baile en el pasillo es responsabilidad de mi mujer J
- Podríamos cambiar el cuarto de instalaciones (HAR) y el aseo de invitados, pero mi esposa prefiere la ventana en el aseo de invitados.
- La cocina tiene 4,2 metros lineales de encimera, una mesa pequeña, un banco, armarios altos de 2,4 m, encimera de 60 cm a ambos lados de la cocina y un frigorífico. Eso es más que suficiente. El acceso desde la cocina al cuarto cerrado pero sin calefacción en el garaje desaparecerá detrás de una doble puerta de armario (ver imagen). Sin embargo, no quiero prescindir de esta conexión. Especialmente en la vejez, no quiero tener que cargar las compras desde el garaje por toda la casa hasta la cocina. Además, es una formidable cámara fría en invierno.
- Los pasillos en las plantas superiores tienen las mismas dimensiones que en nuestro apartamento actual y son suficientes.
- El baño debe tener un área separada para las actividades especiales (mirar el móvil), por eso la divisoria. Armarios y lavabo doble todavía caben fácilmente en casi 14 m².
- He amueblado los dormitorios infantiles de forma estándar. En nuestra juventud tuvimos habitaciones más pequeñas y no nos fue mal J
- El dormitorio debe mantenerse minimalista. No quiero tener armarios o cómodas aquí. La cama, una mesita de noche a cada lado, y listo. Todo lo demás va en el vestidor, que además de 5 metros lineales de armarios puede alojar alguna cómoda pequeña.
Sobre gustos se puede discutir largo y tendido. Por eso pido indicaciones sobre errores o mejoras. Incorporaremos las aportaciones constructivas directamente en la planificación o las discutiremos con vosotros con gusto. Por eso, desde ya mi más sincero agradecimiento. Las aportaciones destructivas o sin contenido las ignoraremos para simplificar.
Si manejo bien la técnica, colgaré aquí las imágenes actuales de las habitaciones y fachadas, los planos actualizados y el proyecto SH3D.
Saludos
Derpikniker