Casa unifamiliar con techo a dos aguas, sin sótano - Se desea retroalimentación

Si el segundo coeficiente de la superficie base para patios y similares no es suficiente, se utiliza grava o piedrín.

En el último ejemplo, la casa tiene 105m². El garaje + entrada aproximan 80m². Si sigue aplicando la mitad, entonces serían 40. En total, serían 145m² de superficie edificada. Hasta ahora, nadie ha logrado justificar esto de forma creíble. Sería útil que el/los OP simplemente preguntara/n en la oficina de construcción.

Más bien temo esto:

Casa 105
Garaje 38
Caminos 42 / 2 = 21
serían 164 = 8,25m² de más.

Con algo de ajuste logro:
Casa 102,5
Garaje 37,2
Caminos 37,25

Según el cálculo anterior serían 158,3. Solo sobran 2,6m². Eso podría ajustar en algún lugar si fuera necesario. Pero solo si el ejemplo de cálculo realmente fuera así.

Ajá, pero aún no tenemos terraza. No hay remedio. Primero se necesitan más datos de la oficina de construcción.

En el foro verde dice al respecto:
Índice de ocupación del suelo 2 = índice de ocupación del suelo-1 + 50% (<0,8)
=0,35 + (0,35*0,5) = 0,525

Por lo tanto 155,75 para casa + terraza.
77,8 restante para caminos. Eso sería entonces, por supuesto, relajado.

En el foro verde dice:
Coeficiente de ocupación del suelo 2 = coeficiente de ocupación del suelo-1 + 50% (<0,8)
=0,35 + (0,35*0,5) = 0,525

Por lo tanto 155,75 para casa + terraza.
77,8 resto para caminos. Eso sería, por supuesto, relajado.

Por supuesto que es relajado. Pero todos hemos fumado algo.

Lo habéis notado bien, he preguntado aquí vuestra opinión porque mi marido y yo no podemos ponernos de acuerdo. Es muy difícil realizar nuestras ideas en este terreno y con las limitaciones establecidas. Él quiere tener en cualquier caso el garaje doble y la escalera con descansillo. Yo necesito realmente un armario de 3 m en el recibidor. Nuestros tres niños están en el Waldkiga, cada uno tiene 2 juegos de mochilas y dos de ropa para barro. Además, hay varios zapatos y chaquetas. No tengo adicción a los bolsos. Poseo 6 bolsos (incluida la bolsa para el bebé). Un armario de 60 cm para cada persona no indica adicción a la ropa... La cocina nos gustaría tenerla al oeste, ya que en el jardín occidental estará la cocina exterior, así no tengo que atravesar todo el salón para llegar allí. Además está la limitación de 160 m² para la superficie habitable o 175 incluyendo la sala de reemplazo del sótano. La idea del garaje integrado es bastante buena. Así tenemos en dos plantas los espacios de estar y los dormitorios (160 m²) y en el ático la técnica, la lavadora, secadora y una habitación adicional. Toda la planta del ático no cuenta como superficie habitable. Tendríamos así aproximadamente 220 m². Por otro lado, tenemos que distribuir los 5 dormitorios, la calefacción, el cuarto de servicio en tres plantas. Y tenemos que mantenernos dentro de 175 m².

La imagen muestra la planta baja del arquitecto. En la planta alta estaría la zona de padres y el cuarto de servicio incluyendo la calefacción. En el ático dos habitaciones adicionales y baño infantil.

Vivir [Essen] sería demasiado pequeño para mí.
Eliminar la habitación de huéspedes, cambiar la cocina y la sala de estar.