Casa unifamiliar con techo a dos aguas, sin sótano - Se desea retroalimentación

Eso para mí suena a una regla especial.

Nope. Es el resumen simplificado de las regulaciones en el Landesbauordnung RLP y el Baugesetzbuch. Tuve ambos un tiempo bajo la almohada.

estás pensando en lo incorrecto.

Puede ser. Yo mismo estudié Ingeniería Civil un tiempo. Así que estoy influenciado.

Eso me sorprende ahora.

Aquí adjunto una foto de la situación actual.

Pero la reserva para ampliación para ampliarla enseguida

Hay "ampliar" y "ampliar". Puedes equipar un ático con techo sin acabar y simplemente arrojar 20 cm de lana de roca suelta encima. Eso es lo que la mayoría de los contratistas generales entienden por "ampliar". Pero también puedes aislar correctamente el ático, simplemente revestirlo y equiparlo con calefacción / solera / electricidad. De modo que cuando se realice la ampliación posterior sólo quede la segunda restricción, los revestimientos de suelo, los trabajos de pintura y las puertas por hacer. Eso es lo que tengo en mente.

Cuando sacas la ropa de la secadora, está seca.

Una de las razones para una gran lavandería es precisamente que puedo secar sin secadora. Así no gasto 1€ en electricidad de carbón por cada carga de secado, sino que dejo que la querida naturaleza lo haga gratis. Como hacemos esto aproximadamente 1-2 veces al día, en términos calculados después de unos 10 años alcanzamos el punto de equilibrio. Por no hablar del desgaste de la secadora y la ropa misma. Por eso quiero un cuarto de lavado/secado en el ático. Si luego el ático se amplía por ejemplo por un bebé / niño en custodia, etc., la habitación se trasladará al dormitorio infantil más pequeño en la planta superior.

no en energía de carbón, sino que la querida naturaleza lo haga gratis. Como lo hacemos aproximadamente 1-2 veces al día, matemáticamente estaremos en el punto de equilibrio después de unos 10 años. Sin mencionar el desgaste de la secadora y de la ropa en sí.

Eso probablemente lo hubiera dicho mi abuela... y habría usado su argumento para las toallas rígidas. Es evidente que has pensado en los últimos 50 años, pero no en el tiempo que viviréis en la casa.

@ kbt09: La escalera que prefiero en la pared exterior también funciona. Como ya he escrito, en el centro del descansillo hay 230 cm de altura libre. Mis hijos probablemente no serán tan altos.

No ... no funciona si el ático no tiene muro de arranque.


Aquí se muestra una escalera con descansillo en la pared exterior, donde el ático tiene 80 cm de muro de arranque.
¿O debería el ático sobre la planta superior tener un muro de arranque?

EDIT:
Y esto no parece un muro de arranque en el ático:

Antes de desconectarme de este hilo tan interesante (interesante porque hay condiciones marco complicadas), debo decir que las mejoras solo son posibles si el OP se contiene un poco.
Ahora, no veo el sentido de este hilo. Siento un poco lástima por la señora, que aquí es la OP, pero está completamente dominada por el marido.
Good luck para la OP

Primero, sobre el tema del garaje, mi comentario hereje es que rara vez ambos coches son vehículos nuevos que requieren garaje.

Por eso planeo al menos todas las paredes de la planta baja siempre como portantes

Planeo todas las paredes inicialmente solo con su ubicación y luego - primero las superiores - también les doy una dimensión. Se nota la ventaja de dibujar libremente en la etapa de bosquejo.

Con las ventanas hago lo mismo, primero ubicación y luego dimensión; y las pongo justo donde quiero luz y/o vista. A los curiosos que miran dentro se les puede saludar amablemente para que se desanimen. En ningún caso ajusto las alturas de antepecho según eso.

No, lo siento.

¿De verdad no? ¿No se puede activar para mostrar una cuadrícula?

- He planificado 122m² para la superficie del piso bajo junto con el garaje construido. A esto se suman 18m²/2 para la entrada, 6m²/2 para el camino a la puerta principal, 25m²/2 para el garaje y los 12m²/4 de la terraza que maneja obligatoriamente la oficina de construcción. Sin embargo, puede que tengamos que mostrar otra terraza o superficies impermeabilizadas. Para eso todavía tengo una reserva de 5m².

¿Estás seguro con estas proporciones a la mitad? ¿Está eso explícitamente indicado en algún sitio? Sería realmente absurdo si hubieras entendido algo mal. Lo leo así: el coeficiente de ocupación del suelo se aplica para la casa y la terraza. (Para ti, la casa incluye un garaje – mala suerte). Pero los caminos no se calculan al 50%, sino que pensé que están permitidos siempre y cuando no se sobrepase el 50% del coeficiente de ocupación del suelo, es decir, un total de 222,5m². Tampoco tengo ni idea. Quizás alguien pueda arrojar un poco de luz al respecto.
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Adjunto aquí una imagen de la situación actual.

¿Eh, eso va a llegar?

Hay "ampliar" y "ampliar". Puedes equipar un ático con el techo de obra y simplemente tirar encima 20 cm de lana de roca suelta. Eso es lo que la mayoría de las empresas generales entienden por "ampliar". Pero también puedes aislar adecuadamente el ático, simplemente revestirlo y equiparlo con calefacción, solado y electricidad. De modo que cuando amplíes después solo tengas que hacer el segundo revestimiento, los suelos, la pintura y las puertas. Eso es lo que tengo en mente.

Jaja, sí, ya me lo imaginaba. De eso hablaremos de nuevo cuando planifiques tu financiación. Estoy bastante seguro de que al principio se podría prescindir de la escalera al ático, etc., y aun así considerarlo como reserva para ampliar. Entonces el hueco simplemente se cerrará con tabiques secos hasta esa fecha. Pero reconozco que no tengo experiencia en eso. Lamentablemente creo que para el ático no será suficiente. Haz una consulta en el hilo de financiación. La gente te lo calculará y tiene muy buenas experiencias al respecto.