Vender la casa directamente de nuevo - Penalización por pago anticipado

Actualmente, mi sueño sería volver a mudarme a la zona del antiguo piso de alquiler. Pero hemos esperado 3 años para que algo se desocupe y no ha sido así. Un barrio de toda la vida... vivíamos rodeados de jubilados. Me encantaba... era tan tan tan tan tranquilo

Sí... Si tienen hijos, eso habrá sido lo más tranquilo por un tiempo, porque tendría que ser un milagro que todos los jubilados no tengan problema con los gritos de niños a cualquier hora del día y de la noche...

Ahí está el teatro asegurado...

Tendríamos que ahorrar de nuevo primero. Por eso me pregunto qué pasaría si, teóricamente, mañana apareciera de la nada el objeto de mis sueños

Entonces el objeto de ensueño debe ser pagado o financiado incluyendo los costos adicionales y, si es necesario, la renovación/sanación.

Para ello están disponibles las siguientes opciones:
- Intercambio de propiedades
- Uso de capital propio
- Apoyo de la familia
- Préstamos subordinados (si ustedes son solventes para ello)

Y todo también depende de qué tipo de inversión se trate. Si la nueva casa es ya de por sí más cara, de todos modos tendrás que re financiar, usar capital propio o encontrar a un tonto que quiera hacerse cargo de una casa recién vendida con un recargo considerable. Especialmente con la demanda aún débil, debes esperarte que tu casa vale menos de lo que pagaste por ella (precio de compra + renovación).

1. ¿Por qué no he oído nada en todas las citas?

Porque en realidad no es ruidoso allí y tal vez te estás obsesionando un poco? Puede ser una posibilidad.

2. Hoy caminé por el área y para mí está extremadamente ruidoso por todas partes, incluso en las zonas nuevas de construcción con las enormes casas unifamiliares de siete cifras. No puede ser que sea tan malo si tanta gente decide comprar/construir aquí

"Ruidoso" está en todas partes. Ya sean los niños jugando o el vecino que cada fin de semana trabaja varias horas en su taller, la carretera (rural) siempre presente con tráfico, etc.
Se pone interesante por la noche, cuando en lugar del ruido de la autopista regularmente escuchas el "ruido" de las fiestas que llegan a ti.
La verdadera tranquilidad la tienes solo en lugares aislados - y aun así, en primavera me parece bastante ruidoso cuando los pájaros hacen barullo. O cuando las familias de sapos hacen fiesta por la noche.

Estoy pensando en buscar ayuda psicológica para investigar esto y tomar una decisión. Y sí, dejaré que el niño crezca un poco más ;-) tal vez las hormonas del nacimiento aún estén presentes.

Pulgar arriba. Me parece bien.

Quizás una pequeña historia de mi trabajo... Cambié de empresa y tuve una oficina propia, que estaba en un edificio antiguo. Mi primer día (y algunos más) fueron una catástrofe... La oficina estaba en un pasillo muy transitado (suelo de tablas con una alfombra encima). Escuchaba y sentía cada paso. Me compadecí de mí misma y no podía imaginar cómo iba a soportar esto por más tiempo... Casi me arrepentí de mi decisión... Pero fue increíble, ni siquiera me di cuenta del momento... Simplemente ya no me molestaba... y eso después de relativamente poco tiempo. Luego trabajé muchos años sin problemas en esa oficina. Espero que mi historia te ayude a superar el choque inicial... con el tiempo realmente puede mejorar. ¡Mucha suerte!

Gracias querida Steffi, ha sido agradable leerlo.

¿Cuánto tiempo lleváis viviendo allí?

1. ¿por qué no he escuchado nada en todas esas citas? Debe ser posible que el ruido también pase a un segundo plano para mí

Eso me lo puedo imaginar. En las citas tienes citas, es decir, tienes algo que hacer/hablas con gente o estás en otro pensamiento. Y el cerebro puede suprimir ruidos perfectamente si quiere. Sin embargo, por desgracia, solo se puede controlar esto hasta cierto punto.
De joven trabajé por McDonald's, y quien alguna vez se haya preguntado por qué los empleados allí dejan que las freidoras pitén durante horas: porque ya no las oyen. No es broma. El cerebro filtra ese pitido horriblemente fuerte de forma muy eficiente cuando tienes otra cosa que hacer. Hasta el punto de que ya no lo percibes. Sin embargo, la constante música country del vecino en el jardín me volvió loco continuamente, aunque no fuera ni remotamente tan alta. No puedes escoger qué se filtra.

Eso de la tranquila vecindad de jubilados también me recuerda a cuando éramos más jóvenes. A mí también me encantaba. Pero: mi hijo mayor ya tiene 5 años, y en el jardín hay silencio como pronto cuando todos los que no tienen carnet están en la cama. Aquí en el barrio hay niños y un parque infantil. Siempre se oye algo, y eso simplemente forma parte de vivir en una zona nueva.

En la primera casa también me obsesioné un poco con el ruido. En mi defensa, allí era simplemente ruidosamente mucho más frecuente. Pero incluso aquí, en la nueva casa, alguna vez un vecino pone la radio mientras trabaja en el jardín. Pero aquí se siente mucho, mucho menos frecuente. Y me molesta mucho menos. En aquella época, la situación del ruido prácticamente me arruinó toda la casa. Hoy a veces me pregunto si eso no era solo una válvula psicológica, y si en realidad simplemente estaba insatisfecho en general allí, y no podía admitirlo realmente porque en el fondo "todo era perfecto" en la casa nueva. Así que la mente se agarró a el único clavo ardiendo que obviamente no era perfecto y multiplicó el problema por 100 de alguna manera.

una válvula de escape psicológica, y en realidad simplemente estaba insatisfecha en general allí, y no podía reconocerlo realmente, porque en el fondo "todo era perfecto" en la casa nueva.

Casi todas las personas que han ido al psicólogo alguna vez:

“¿Por qué viene?”
“No lo sé, en realidad debería estar bien...”

El truco está en que creemos que si ganamos dinero y lo gastamos en cosas que, según sentimos, todos consideran deseables (la casa aquí como ejemplo), automáticamente seríamos felices. Y si no lo somos, todavía tenemos mala conciencia porque hay muchos que están peor.