Vender la casa directamente de nuevo - Penalización por pago anticipado

sí, ahora mismo también tengo que ir descubriendo poco a poco cuál es exactamente el problema.
Si puedo ser honesto:

También acabo de tener al primer niño y nos hemos mudado aquí. Lo que nos mantiene aquí es solo el dinero o el trabajo (solo parcialmente posible remoto). De alguna manera fue algo así como: el niño ya está aquí, tenemos que establecernos. Bueno, compramos algo aquí.
Debido a los precios en esta área metropolitana, solo fue posible un gran compromiso. Bueno, ahora me está pasando factura. No sé muy bien cuál es el problema y qué deberíamos hacer.

Al final siempre escucharía a la cabeza y al corazón, pero si es necesario también tomar una decisión incómoda. Date tiempo para descubrir qué es lo que te molesta. Y si no son felices allí, prueben en otro lugar nuevamente. Nosotros también nos mudamos fuera de la ciudad en nuestra primera casa, por los precios del terreno. La ciudad estaba a solo 35-40 minutos, pero con sinceridad: con un niño eso es mucho más lejos de lo que uno quiere estar conduciendo todo el tiempo. Construir en el campo, cuando no has crecido allí ni conoces a nadie, también puede ser un gran desafío. Yo encontré conexión en la ciudad mucho más rápido. En el campo —y esto fue también durante la pandemia— encontré que la gente era un poco más cerrada con los desconocidos. Nunca sentí que realmente encajara en ese lugar. La decisión de deshacer todo y mudarnos de nuevo no fue una decisión fácil ni cómoda. Después de la mudanza vendimos todas las cajas, se suponía que sería nuestro hogar para siempre. Pero la felicidad tampoco se puede forzar. Hoy no me arrepiento de haberme mudado de nuevo. Solo porque mi madre ya no es joven. En aquel entonces podría contar con una mano cuántas veces quizá la vería si solo íbamos de visita una o dos veces al año. Ahora nos vemos cada semana, y nuestros hijos tienen a la abuela y tías que también reconocen. ¿Fue estresante? Claro. Pero valió la pena. Al final todo saldrá bien. Y si aún no está bien, no es el final. Eso también aplica para los lugares donde vivimos.

Buenas noches, ¿qué edad tiene vuestro hijo? ¿Recién nacido? ¿Quizás simplemente necesitáis un poco de tiempo para adaptaros? Hace 12 años me mudé desde la capital a los alrededores de Brandeburgo y no conocía a nadie. Con el primer hijo llegaron los contactos y ahora, con tres hijos, se siente como si uno mismo hubiera crecido allí... sin embargo, si realmente se trata del ruido ambiental, entonces quizás sería realmente aconsejable buscar un cambio con todas sus consecuencias, ya que el ruido, incluso subjetivo, enferma. ¿Qué dice el resto de la familia?
Saludos, Jasmin

Quiero primero dar las gracias brevemente por el consuelo y la comprensión que encuentro aquí. Estoy muy contento de que no me enfrenten con burla y no hubiera pensado encontrar tanta empatía en internet. Así que, ¡realmente gracias!

Para aclarar un poco: vivimos aquí en la zona desde hace 8 años y también hemos encontrado conexión social, pero nunca se ha sentido como un hogar definitivo. Me cuesta describirlo ... Tal vez pensamos que con el nacimiento del niño y la compra de la casa aquí sería diferente, pero ahora me siento aún más desarraigado. Sin embargo, no tenemos referencias en ninguna de las dos familias, como abuelos, etc. Tendríamos que crear este hogar por nosotros mismos, pero ambos ganamos un salario bruto anual de seis cifras, eso compromete.

Sobre el tema de la casa: Actualmente lo percibo tan ruidoso que casi no puedo creer que no lo haya escuchado antes. Pero no sé hasta qué punto influye la psiquis. Realmente es una zona residencial cara con grandes casas unifamiliares (en parte de larga data) y varias áreas de nueva construcción... todas muy demandadas. No lo entiendo.

Internet calcula la indemnización por cancelación anticipada con 14.000 euros. Mucho dinero y eso nos ha llevado hoy (es decir, a la familia) a decidir primero "disfrutar" aquí. Nos damos un año y luego tenemos que ver cómo se siente después de un año. Si no mejora, tendremos que buscar de nuevo pero hasta entonces saber dónde y qué exactamente. No quiero pasar por eso otra vez. Entonces podríamos transferir el crédito a una nueva propiedad y así "ahorrarnos" el dinero.

¿Cómo son los costos adicionales de compra en una nueva adquisición? Si compro más barato que ahora y el banco tiene que devolverme algo. ¿Puedo usarlo para los nuevos costos adicionales de compra? ¿Es previsible que el mercado inmobiliario sea mejor para una venta el próximo año?

Buenas noches, ¿qué edad tiene vuestro hijo? ¿Recién nacido? ¿Quizás simplemente necesitáis un poco de tiempo para adaptaros? Hace 12 años me mudé de la capital a los alrededores de Brandeburgo y no conocía a nadie. Con el primer hijo llegaron los contactos y ahora con tres hijos se siente como si uno mismo hubiera crecido allí... sin embargo, si realmente es el ruido ambiental, entonces quizás sería recomendable buscar un cambio con todas sus consecuencias, ya que el ruido, incluso el subjetivo, enferma. ¿Qué dice el resto de la familia?
Un saludo, Jasmin

Mi marido también lo considera sorprendentemente ruidoso y no lo había percibido así. Simplemente no lo entendemos y nos sentimos realmente tontos.

Quiero agradecer primero rápidamente por el consuelo y la comprensión que encuentro aquí. ¡Estoy muy contento de no encontrarme con sarcasmo y no esperaba encontrar tanta empatía en internet. Así que realmente gracias!

Brevemente para comprender: vivimos en esta zona desde hace 8 años y también hemos encontrado conexión social, pero nunca se ha sentido realmente como un hogar. Me cuesta expresarlo ... Tal vez pensamos que con el nacimiento del niño y la compra de la casa sería diferente, pero ahora me siento aún más desarraigado. Sin embargo, no tenemos referencias familiares aquí, como abuelos, etc. Tendríamos que crear ese hogar nosotros mismos, pero ambos ganamos un salario bruto anual de seis cifras, eso nos vincula.

Sobre el tema de la casa: Lo percibo tan ruidoso ahora que casi no puedo creer que no lo haya escuchado antes. No sé cuánto influye la psique. Es realmente un barrio caro con casas unifamiliares grandes (algunas de mucho tiempo) y varias zonas nuevas ... todas muy demandadas. No lo entiendo.

Internet calcula la penalización por cancelación anticipada en 14.000 euros. Mucho dinero de aprendizaje y eso nos ha llevado hoy (la familia) a decidir disfrutar aquí por ahora. Nos damos un año y luego veremos cómo nos sentimos después de ese año. Si no mejora, tendremos que buscar de nuevo y saber dónde y qué exactamente para entonces. No quiero pasar por esto de nuevo. Entonces podríamos trasladar el crédito a una nueva propiedad y así ahorrar ese dinero.

¿Cómo son los gastos adicionales en una nueva compra? Si compro más barato que ahora y el banco tiene que devolverme algo. ¿Puedo usar eso para los gastos adicionales de la nueva compra? ¿Es previsible que el mercado inmobiliario sea mejor para vender el próximo año?

Zona cara de casas unifamiliares y vuestra casa costó 380k? Aquí eso cuesta una habitación.

Consejo: primero respirar y darse tiempo, ya estáis muy avanzados (estuve en una situación similar, pero desistí del contrato notarial).

¿Zona de casas unifamiliares caras y vuestra casa costó 380k? Aquí con eso compras una habitación.

Consejo: primero respirar y darse tiempo, ya estáis muy avanzados (estuve en una situación similar, pero cancelé el contrato notarial)

esa es la deuda pendiente. Hay un capital propio de seis cifras. El precio, por supuesto, fue más alto