¿Sueño de construir una casa en 2025/26 realista? Actualmente casi no hay capital propio, ¡pero estamos luchando!

Por experiencias propias y las de amigos: yo siempre primero tendría los hijos y luego buscaría/construiría la casa. Nuestras prioridades cambiaron mucho con los niños y sin ellos viviríamos de una manera completamente diferente. Amigos viven en una enorme villa urbana con tres habitaciones infantiles para dos personas, porque no lograron tener hijos. Por lo demás: ¡Miren al futuro con valentía!

sí y no. Las exigencias cambian de todas formas. Primero tienes hijo(s), construyes una bonita casa unifamiliar, arriba dos habitaciones para niños, dormitorio de padres y baño, abajo sala. Pum, los niños tienen 20 años y se van, arriba tienes todo vacío. Entras en edad avanzada, ya no puedes subir las escaleras. etc.

Por eso vivimos en la tercera casa. .....

5 años ahorrar, 2 años construir, 2 años vivir... Eso son 9 años hasta el primer hijo planeado. Él ya tiene 40 y para ella es directamente un embarazo de riesgo. ¿Estáis seguros de querer hacerlo así?

sí y no. Las necesidades cambian de todos modos. Primero tienes hijos, construyes una bonita casa unifamiliar, arriba 2 dormitorios para niños, dormitorio principal y baño, abajo la sala. Bum, los niños tienen 20 años se van, tienes todo vacío arriba. Te haces mayor, ya no puedes subir las escaleras. etc.

Por eso vivimos en la tercera casa. .....

Exacto, por eso tampoco viviremos más en nuestra casa cuando los niños se hayan ido.

Tan duro como uno calcula al principio, al final a menudo no es así.

El número de la deuda debería estar resuelto en aproximadamente un año. Actualmente, de un terreno de 63k, ya han pagado 6k. Los costos adicionales de compra también ya están terminados. En un año se habrán pagado otros 7k -> 13k que deberían contar como patrimonio neto.
Luego está el subsidio para la construcción de la mamá por un monto de 25k.
Quizás después de su buena formación consiga un trabajo bien remunerado y trabaje uno o dos años. Entonces se puede ahorrar más y tal vez con el patrimonio neto acumulado hasta entonces también se pueda comenzar la construcción. Veremos cómo están los intereses y los costos de construcción en 2-3 años. No puede seguir así para siempre (construir caro, intereses caros).
Para entonces, tal vez él ya tenga el próximo trabajo donde recibirá un 30% más de sueldo por ser líder de equipo, y entonces ambos se animarán a tener un hijo y construir al mismo tiempo. La mamá tampoco está fuera del trabajo para siempre (si es que no quiere estarlo), existe la prestación por maternidad, que en caso necesario también se puede dividir en unos meses. Con el primer proyecto de construcción logramos salir adelante así, sabiendo que durante los meses de la prestación por maternidad tuvimos que apretarnos un poco el cinturón. Después fue cómodo.

Es solo un escenario de ejemplo, pero hoy no me preocuparía por un "embarazo de riesgo" de una mujer de 36 años, cuando hasta entonces todavía pasará mucha agua bajo el puente. :)

Exacto, por eso tampoco viviremos más en nuestra casa cuando los niños se hayan ido.

Yo también vendería la casa directamente cuando los niños sean grandes.
2 personas no necesitan una casa de más de 100 m² ni un terreno que siempre requiere mantenimiento. Prefiero luego estar en el bar o restaurante y no tener que cuidar el jardín todos los sábados y limpiar dos pisos.

Un jardín es justo lo bonito de la casa unifamiliar. No puedo entender por qué todos en la vejez quieren necesariamente vivir en un apartamento, donde se sienta uno en su balcón de 6 m² cuando hace buen tiempo. Y si en la juventud no se construye la casa demasiado grande, tampoco queda mucho vacío. La construcción de la casa antes de tener hijos sería también mi opción preferida. Construir una casa consume mucho tiempo y atención, incluso si apenas se realiza trabajo propio.