Vender la casa directamente de nuevo - Penalización por pago anticipado

  • Erstellt am 17.08.2024 06:58:56

MisslicheLage2

21.08.2024 04:45:33
  • #1
Gracias por las nuevas respuestas y el apoyo. ¡¡Es bueno leer cada respuesta!!! Sobre todo también vuestras experiencias personales.

Solo quiero aclarar una cosa más:
¡Es objetivamente ruidoso! Eso me lo confirman todos. Solo con una dirección del viento, pero ya de verdad fuerte. Me levanté en medio de la noche y tuve que cerrar todas las ventanas.
Soy consciente de que ahora lo percibo aún más exagerado debido a mi estado emocional, pero no se puede negar que está ahí.

Por cierto, en relación a un comentario más arriba: los sonidos de la naturaleza no me molestan en absoluto.
Que un sapo viva frente a la ventana está bien. Parece que reacciono más al ruido de los coches. Ayer estuve en casa de una amiga por donde pasa el tren. Sí, era ruidoso, pero luego volvió a estar tranquilo. Aquí lo que me molesta sobre todo es la exposición continua al ruido.

En fin, no quiero quedarme aquí, pero como no podemos simplemente comprar algo nuevo rápidamente

(tengo que averiguar PRIMERO QUÉ quiero DÓNDE y luego conseguirlo, porque aquí el mercado sigue estando vacío)

supongo que tendré que acostumbrarme a esto durante 3-5 años. Para eso me estoy buscando ayuda.
Pero la decisión está tomada.
Solo espero que no destruyamos demasiado dinero.
Actualmente me ayuda pensar que financieramente no fue en vano, ya que por lo menos estamos pagando algo ahora. También estoy segura de que, si el mercado no se desploma, podremos vender esta casa aquí al mismo precio + gastos adicionales.

Si psicológicamente no se puede soportar, entonces tal vez alquilar y volver a alquilar un lugar para mí?
Pero eso solo después de darme un año para vivir aquí de prueba.

¡Que tengan un buen miércoles!
 

MisslicheLage2

24.08.2024 09:38:25
  • #2
Ahora tengo otra pregunta…
Como debería ser, se devolvió un terreno en una zona de viviendas nueva en la que habíamos aplicado.
Entiendo que no debería tomar ninguna decisión ahora, mientras no esté claro cuál es mi problema… Pero al presentar una solicitud no compro nada. (Asignación nuevamente según criterios sociales).
Así que simplemente aplicaría de manera optimista. Es el antiguo lugar de residencia con amigos a una calle de distancia, pero…

¿podemos permitirnos esto?

El terreno tendría que ser financiado al 100%.
Nuestro ingreso neto actual es de 7.150 euros y a partir de agosto de 2025 será de nuevo 9.350 euros (pero también 500 euros más de gastos fijos por la guardería).
Aquí tenemos un crédito en vigor de 375.000 euros con un gasto mensual de 2.000 euros.
¿Podríamos pedir 167.000 euros adicionales para el terreno? ¿O eso no es posible y debería dejar la solicitud?
(Costos adicionales y conexiones de la casa con capital propio)
 

Konsument4

24.08.2024 09:50:55
  • #3
No he leído todo antes.

Probablemente financiaríais el terreno de forma variable, porque podríais cancelar la financiación en cualquier momento y, cuando se construya, la sustituiríais por un préstamo amortizable para casa + terreno. Actualmente, el interés está alrededor del 5% - con tendencia a bajar.

Esto supone una carga mensual de aproximadamente 700 euros. Tenéis que saberlo, pero con 9.350 euros netos, veo que hay espacio para ello.
 

11ant

24.08.2024 10:12:46
  • #4

Tener miedo con tanta pasta sobre si se podrá asumir, eso es casi un boleto para ir al psicólogo. En ti, el valor y la esperanza deben estar realmente muy afectados. ¡Mejórate pronto! (enfrentar la oportunidad podría ser ya un módulo terapéutico útil).
 

MisslicheLage2

24.08.2024 10:23:00
  • #5


Que no me siento bien psicológicamente, ya lo admití hace unas páginas y estoy, en acuerdo con el médico, también trabajando en abordar el problema. Gracias a Dios, todavía soporto el sarcasmo duro.
En buenos momentos me río mucho de mí mismo.

Que no me siento bien psicológicamente, ya lo admití hace unas páginas y estoy, en acuerdo con el médico, también trabajando en abordar el problema. En momentos muy buenos, incluso me río mucho de mí mismo, porque no puedo creer todo esto yo mismo.

Mi precaución viene de que actualmente hemos invertido casi 200.000 €.
 

MisslicheLage2

24.08.2024 10:24:09
  • #6
hola, gracias por tu opinión. Mi idea era únicamente financiar el terreno y luego vender la casa que habitamos y cambiar el beneficio por el préstamo para la construcción de la casa. Entonces, la construcción de la casa no debería costar más de 550.000 €. Eso es lo que podemos obtener aquí de forma realista con una venta.
 

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