Vender la casa directamente de nuevo - Penalización por pago anticipado

Quizás una pequeña historia de mi profesión... Cambié de empresa y tuve una oficina propia, que se encontraba en un edificio antiguo. Mi primer día (y algunos más) fue un desastre... La oficina estaba junto a un pasillo muy transitado (suelo de tablas con alfombra encima). Escuchaba y sentía cada paso. Me compadecí de mí mismo y no podía imaginar cómo iba a soportar esto por mucho tiempo... Casi había lamentado mi decisión... Pero fue increíble y ni siquiera noté el momento... Simplemente dejó de molestar... y eso después de relativamente poco tiempo. Luego trabajé muchos años sin problemas en esa oficina. Espero que mi historia te ayude a superar el choque inicial... con el tiempo realmente puede mejorar. ¡Buena suerte!

.. la pregunta sobre las posibilidades de financiamiento de los costos de adquisición de un próximo inmueble (pagar por separado, dependiendo de los ingresos por el inmueble anterior, cancelar el crédito, etc.) no es en absoluto la pregunta principal ahora.

Yo también lo veo así realmente. No tomaría una decisión de quedarme/irme dependiendo de lo fácil que sea ahora gestionar la financiación y demás. Tuvimos que mudarnos a un apartamento temporal, y en realidad quería evitarlo, pero al final así fue. A pesar de ello, la decisión de mudarnos fue correcta. Por eso no dejaría que esos asuntos organizativos influyan en la decisión. Lo importante es solo dónde y cómo se sienten cómodos.
¿Sabes a dónde te atrae ir en cambio? ¿Lugares similares, pero más tranquilos?

Ah, y lo que se me ocurrió ayer: si vuestro hijo aún no tiene un año, dense realmente un tiempo más con una decisión así. Creo que el primer año después de un nacimiento (al menos) uno todavía está bastante influenciado por el desequilibrio hormonal. Claro que cada quien lo vive diferente, pero las decisiones que cambian la vida yo las pospondría, si es posible.

Comprendo la desesperación, pero también creo que a menudo hace falta tiempo hasta que las cosas se arreglan y se estabilizan....

Pero hay una cosa que no entiendo del hilo:
¿Por qué te preocupan tanto los costos, primero la VVE, ahora los (todavía desconocidos) costos adicionales de compra de algo nuevo, luego el deseo de vender con ganancia.... ...cuando por otro lado 14 mil parecen "una nimiedad" para vosotros?
¿No sería mejor que estuvieras contento de poder resolver tu problema con costos manejables?
GD

No creo que 14 mil euros sean una nimiedad. Eso se entendió mal. La comparación con las vacaciones solo quería decir que ya se ha gastado tanto dinero en cosas "menos importantes".

Hemos invertido 125 mil euros de capital propio en este inmueble, pagamos 30 mil euros en costos adicionales de compra y 30 mil euros en renovación. Actualmente no podemos simplemente pagar otros 50-60 mil euros más en costos adicionales de compra/renovación.

Tendríamos que ahorrar de nuevo primero. Por eso me pregunto qué pasaría si, teóricamente, mañana apareciera de la nada la casa de mis sueños.

¿qué pasaría si teóricamente mañana mi objeto de ensueño apareciera de la nada?

Tendríais que pagarlo de vuestro propio bolsillo. Probablemente no obtendréis otro crédito y el cambio de objeto solo funciona cuando la casa esté vendida.

Eso tendríais que pagarlo de vuestro propio bolsillo. Probablemente no conseguiréis otro crédito y el cambio de propiedad solo funciona cuando la casa esté vendida.

Sin embargo, supongo que todavía conseguiríamos un crédito. Este crédito solo se ha calculado con los ingresos de mi marido y yo volveré a ganar lo mismo que él en 3 meses. Pero bueno, en realidad no quiero dos casas, o mejor dicho, no querríamos alquilar.
Tengo que informarme de nuevo sobre ese cambio de propiedad y entenderlo.

PERO, por supuesto, doy la razón a las opiniones anteriores: actualmente no puedo ni debo tomar ninguna decisión. Por ahora vamos a probar a vivir aquí temporalmente.
Para mí, hay dos cosas llamativas:

1. ¿Por qué no he oído nada en todas las citas? Tiene que ser posible que el ruido también pase a un segundo plano para mí.

2. Hoy he recorrido la zona y está extremadamente ruidosa para mí en todas partes, incluso en las zonas nuevas con las enormes casas unifamiliares de siete cifras. No puede ser que sea tan terrible si tantas personas deciden comprar o construir aquí.

Me gusta la casa por dentro también. Solo que no me gusta salir a la terraza / al balcón ni pasear. Actualmente, simplemente me vuelve loca estar fuera.

Sobre las alternativas. Creo que buscaré ayuda psicológica para determinar estas alternativas y tomar una decisión. Y sí, dejaré que el niño siga creciendo. Tal vez las hormonas del parto todavía estén influyendo.

Actualmente, mi sueño sería volver a mudarme a la zona del antiguo piso de alquiler. Pero hemos esperado 3 años a que algo estuviera disponible y no lo estuvo. Un barrio con mucha tradición. Vivíamos rodeados de jubilados. Me encantaba, era tan tranquilo.

No puede ser que sea tan malo cuando tanta gente decide comprar / construir aquí

Sí, puede ser así. Quizás solo se presta atención a las fuentes de ruido obvias. Nadie puede imaginar cómo suena cuando todo está edificado. Especialmente un área nueva suena desnuda y no agradable. Aún no ha crecido nada y los nuevos residentes traen sobre todo piedra, pavimentación y autos, pero pocos árboles y vegetación. Eso llega con los años. Tal vez la ciudad ni siquiera ha plantado todas las franjas verdes. Seguro que con los años sonará un poco menos ruidoso.
Probablemente a nadie le gusta mucho. Otros quizás pueden sobrellevarlo mejor que tú ahora mismo. Eso no es malo. Dense tiempo y notaréis qué es lo que realmente os molesta y qué os une allí.