La oficina de impuestos quiere saber cómo estamos financiando nuestro proyecto de construcción

Puedo informar en casos similares de la práctica que las dudas restantes o las preguntas no respondidas llevaron a la imposición de impuestos sobre ingresos por intereses presumidos... aunque tales procedimientos son bastante inusuales. Si no se tiene nada que ocultar, lo resolvería en una breve llamada telefónica con el SB.

Probablemente al Finanzamt le interesa más averiguar si el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles debe calcularse solo sobre el terreno o también sobre los costos de construcción de la casa. Es decir, si ambos están relacionados de manera directa. Esto sería, entre otras cosas, el caso, por ejemplo, si el constructor también ha vendido el terreno.

Al parecer, a la oficina de impuestos le interesa saber si el impuesto sobre transmisiones patrimoniales solo debe calcularse sobre el terreno o también sobre los costos de construcción de la casa. Es decir, si ambos están relacionados directamente. Esto sería, por ejemplo, el caso si el constructor también vendió el terreno.

No, ¡para el cálculo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales _no_ se consulta la financiación!

Probablemente a la oficina de impuestos le interese más averiguar si el impuesto de transmisiones patrimoniales debe calcularse solo sobre el terreno o también sobre los costos de construcción de la casa.

Para eso hay otros cuestionarios en las oficinas de impuestos de Sajonia.

Para esto, la [FA] no necesita un cuestionario, porque la [FA] recibe el contrato de compraventa del notario, allí se puede ver quién comercia con quién y cuál fue el precio acordado.

Aquí es igual: la [FA] se refiere en la carta presentada al contrato de compraventa, por lo que conoce a las personas involucradas y el precio de compra. Por lo tanto, para la [FA] solo queda la pregunta de dónde proviene el capital o, en otras palabras, debe verificarse que no se esté utilizando dinero negro.

Saludos cordiales Dirk Grafe

Para esto la oficina de impuestos no necesita un cuestionario, porque recibe el contrato de compraventa del notario, allí se ve quién negocia con quién y cuál fue el precio de compra acordado.

Pero allí solo ves al vendedor del terreno. La oficina de impuestos no conoce el contenido del contrato de obra ni su fecha de firma. Además, la oficina de impuestos quería saber de nosotros cómo nos dimos cuenta del terreno, si había otras ofertas, etc.
Según la ley y diversas sentencias, en el momento de la compra del terreno aún no debe estar decidido con quién construirás.