¿Desarrollador o arquitecto?

...@ €uro: Perdón, ¿qué es un GU / GÜ? ¿hay alguna lista de abreviaturas por aquí? ;)

Con un BT (promotor inmobiliario) se compra el terreno + edificio!
GU - Contratista general; GÜ - Contratista principal
Aquí los trabajos de construcción son realizados por un solo contratista (GU/GÜ) en el terreno del AG (cliente / promotor).

Saludos cordiales

Eso lo regula el mercado – por cierto, como en todas las demás cosas de la vida diaria también. Te encontrarás con ofertas baratas, económicas y caras.

Eso es cierto, ya estamos en la selección final y ya habíamos descartado una gran cantidad de ofertas, por eso nos hemos quedado con estos dos "mejores" (en cuanto a relación calidad-precio, confianza y recomendaciones). Como no queremos tomar la decisión a la ligera, en el último paso intentamos recopilar la última información que nos ayude a decidirnos en una u otra dirección.

La calidad del jefe de obra es, si quieres, la tarjeta de presentación de su cliente. Si este no trabaja "limpio", su empleador no disfrutará de él por mucho tiempo, porque las quejas de los propietarios – especialmente si se ha contratado una supervisión externa de la obra – ocuparán buena parte de su tiempo de trabajo y lo alejarán de los asuntos igualmente importantes de su negocio. En nuestro caso, el año pasado esto nos llevó a separarnos de un socio después de dos proyectos de construcción, porque todo proveedor serio vive de recomendaciones y el jefe de obra empleado por ese socio no es un prestigio para nuestra rama.

Eso está claro, pero después de todo eso me sirve de poco.

En cuanto a las habilidades de tu arquitecto, no puedo hacer una valoración, eso podrás responderlo tú solo. Yo, por mi experiencia diaria, sé que en esta profesión también hay "de todo"; solo por esta razón quería sensibilizarte sobre este tema tan importante. Los arquitectos también son solo personas...

Claro, los hay en todas partes. Pero si desde el principio supusiera que me tocará un "así", es decir un mal arquitecto, seguiría viviendo de alquiler. Así como hay buenos y malos jefes de obra, también los hay entre los arquitectos...

Hola,

cambio los lugares de dos de tus afirmaciones y verás que ya has tomado una decisión; quizás solo aún no lo sabes ;)

Pero si desde el principio ya asumo que me toca un "tal", es decir, un mal arquitecto, seguiría viviendo de alquiler... ;)...

con

Eso está claro, por supuesto. Pero eso luego me sirve de poco... ;)...(Tema jefe de obra)

Saludos cordiales

Hola,

cambiaré de lugar dos de tus afirmaciones y verás que ya has tomado una decisión; quizás solo aún no lo sabes ;)


con


Saludos cordiales

Jeje, sí, interiormente la balanza también se inclina hacia el arquitecto... Creo que solo quería ver si aquí llegan 5 mensajes después de mi publicación diciendo que el arquitecto nunca podrá conseguir descuentos con los gremios o algo así... ;)

He comprado y hecho de todo en mi vida, pero en la construcción de una casa soy demasiado precavido, o espero serlo, ya que simplemente tengo conocimientos muy básicos sobre el tema. He leído mucho e informado, sí, pero aún así sé muy poco.

hola orschel,
breve y conciso, si queréis una *verdadera* casa de arquitecto según el uso moderno del lenguaje, es decir, realmente diseñada de forma individual y con un toque muy personal comenzando por la arquitectura, elección de materiales, tecnología doméstica incluyendo eficiencia energética hasta el acabado interior junto con la decoración, entonces hacedlo con el arquitecto ....... perdón, 0815 del catálogo del promotor inmobiliario o similar con estos ........ la principal ventaja con el promotor o contratista general sería la garantía de costos, de modo que el proyecto se complete con éxito ........ así que, la casa para toda la vida también debería ser así ...... lo que habla a favor del arquitecto y del *riesgo de costos* ......

¡Una casa de arquitecto también se puede obtener en [GÜ] a precio fijo!