Zona de nueva construcción: Manifestación de interés - Retroalimentación

  • Erstellt am 23.11.2019 09:53:53

guckuck2

23.11.2019 12:31:49
  • #1
¿Qué tan concreto es el área de construcción?
Para mí suena más bien como si la última vez que designaron terreno para construir fuera hace 50 años y ahora quieren sondear el mercado para ver si podría valer la pena. Sin embargo, el camino hasta la casa terminada sería todavía muy largo.
 

MichiQM

23.11.2019 13:08:18
  • #2


Se refiere al precio del terreno y al tamaño aproximado.
Hace 4-5 años se inauguró un área residencial nueva en el otro extremo de la ciudad. Allí se vendió recientemente el último lote de construcción. El precio allí fue de aproximadamente 70 euros/m². Sin embargo, en la misma área residencial, también hubo terrenos por 50 euros/m².
No sabemos exactamente qué precio debemos indicar.

800-1000 m²
50-70 mil euros

¿Creen que estaría bien o el terreno nuevo será más caro, como los costos crecientes de construcción, lo cual sería lógico?
 

Tobibi

23.11.2019 14:21:25
  • #3
¿Dónde está eso? Es realmente barato para hacer deporte. Depende, por supuesto, mucho de la ubicación y la demanda. Los precios de hace 5 años en algunas zonas de Alemania se pueden fácilmente duplicar.
 

KEVST

23.11.2019 14:40:32
  • #4
Si la zona residencial se inauguró hace 5 años y el último terreno se vendió recién hace poco, la demanda probablemente sea todo menos alta.
 

MichiQM

23.11.2019 15:12:32
  • #5


La demanda es enormemente alta, sin embargo, el último terreno que se vendió hace 1-2 meses por 70 euros/m2 no era tan bonito. (Al lado hay una villa de techo plano justo en el lado sur). Los otros terrenos, que en total fueron unos 20-25, se vendieron todos menos 3 o 4 en un corto período de tiempo. (Los "peores" estuvieron disponibles un poco más de tiempo)
 

11ant

23.11.2019 15:17:50
  • #6

Te refieres a un plan de desarrollo urbano: un plan de uso del suelo es otro nivel de planificación.


Esto puede significar dos cosas: si la parcelación ya existe, entonces esta información (al igual que la del precio) solo ayuda a ordenar los intereses según el tamaño y precio de los terrenos. Pero supongo más bien que primero se quiere averiguar qué tamaños de parcela se ajustan a los interesados, según sus deseos de construcción y presupuesto.


Para mí, todo esto suena a que solo existe la voluntad de designar una nueva zona edificable, pero aún no hay un plan de desarrollo urbano. Con el feedback de los cuestionarios se pueden, por ejemplo, formar secciones del plan de desarrollo: un barrio de villas urbanas, o algo más específico, una calle Bauhaus, una calle de casas de campo y una calle toscana. Sin embargo, me sorprende,


porque, en mi opinión, eso es suficientemente reciente para deducir de ahí la mezcla adecuada para la división de los nuevos terrenos edificables; ahí se pudo ver qué se demandaba.


Para la forma de esta participación de interesados habrá normativas, ya sea en su función como acto administrativo en materia urbanística o como acuerdo del consejo. Se debe tomar esto con un poco de seriedad. Más adelante, esto no influye en la solicitud de construcción. Pero se recomienda dar información sincera. ¿Hay alguna advertencia al respecto? — En breve recibirás un mensaje privado mío, arriba a la derecha ves un símbolo de sobre.
 

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