¿Es posible para nosotros financiar una casa unifamiliar?

Nuestra cuota será de 1.550 € + aprox. 250 € de gastos adicionales. Personalmente me parece que es mucho.

Eso siempre es una percepción muy subjetiva y, por supuesto, depende de qué otras obligaciones se descuentan del ingreso neto (posiblemente manutención de otros hijos/ex cónyuges, créditos de auto, ...). Por ejemplo, yo no sabría dónde irían siquiera remotamente tus restantes 4.2k que te quedan al mes.

¿Cuántos niños están planeados? 160 m² + sótano es mucho y realmente basta con 160 m² sin sótano o aproximadamente 140 m² con sótano para una familia con 2 niños. Les ayuda si desglosan los costos del hogar para ustedes y ven qué queda al final del mes. Por ahora solo sabemos que con un ingreso actual de 5k euros se pagan 1.8k euros de cuota y alrededor de 400 euros de gastos adicionales mensuales. En total queda aún 2.800 euros al mes para comida (salidas), auto, seguros, previsión de jubilación (probablemente menos importante para funcionarios). Deberían ir subiendo en sus niveles hasta que lleguen los niños, pero en el permiso parental tendrán menos dinero disponible al principio.

Si en general viven a lo grande y el presupuesto restante de 2.800 euros al mes se vuelve corto, entonces realmente lo pensaría o haría compromisos en la construcción. Si el dinero alcanza sin problemas, entonces lo haría. Hasta que lleguen los niños también pueden recurrir al dinero ahorrado que puedan apartar en los próximos 5 años.

Ingreso neto (ambos funcionarios): cada uno 2500€, es decir 5000€
Se planean hijos en aproximadamente 5 años

Ambos funcionarios, con ese ingreso y sin hijos hasta ahora, 1.800€ está bien.

Es decir, que con los gastos adicionales y las reservas, se gastará exactamente un salario en la casa.

Todo lo demás debe (!) ser cubierto por el segundo ingreso. Sea cual sea la cantidad, incluso si llega un hijo y los gastos aumentan y esa persona pasa a tiempo parcial. También se planean al menos dos hijos ("hijos") y temo que después del primer hijo se pensará muy bien si tener el segundo. ¡Eso lo encontraría muy lamentable!

bueno, ¿no hay un volver a [LOS]?

de lo contrario se complica cuando hay niños y entra en juego el trabajo a tiempo parcial. Entonces, incluso para los funcionarios no es tan bueno en cuanto a salario como para los empleados libres

Es decir, que con los gastos adicionales y las reservas se gastará exactamente un salario para la casa.

Todo lo demás debe(!) ser cubierto por el segundo. Por muy alto que sea entonces, incluso si llega un niño y los gastos aumentan y esa persona pasa a trabajar a tiempo parcial. Además, se planean al menos dos niños ("niños") y me temo que después del primer niño se pensarán muy bien lo del segundo. ¡Eso me parecería muy triste!

Hasta que llegue el primer niño, ambos ya ganan un poco más.

Hasta el primer niño se puede ahorrar bastante dinero, ADEMÁS de la amortización. Se puede recurrir a ese dinero cuando llegue el primer niño (si fuera necesario, también se recibe la asignación por hijo). Después de 2 años se vuelve a trabajar a tiempo parcial y todo vuelve a ser fácil. Lo mismo se hace con el segundo niño.

No veo realmente un problema. Por supuesto, el dinero se vuelve más escaso cuando uno de los dos se queda en casa durante 2 años, pero si también se ha contado con un buen respaldo, eso no es ningún problema. Simplemente hay que cuidar un poco más el dinero durante ese tiempo, lo cual no me parece realmente grave.

¿No tener un segundo niño por un crédito de 1.800 € con un ingreso ACTUAL de 5k y 2 funcionarios? Vamos, cada niño incluso da un extra de cien más por cada funcionario xD

Pero sí... @TE: mira --> Cada uno aquí tiene opiniones y expectativas diferentes. Tienes que adaptarlo realmente a tu situación financiera exacta y también saber en qué pueden hacer compromisos y en qué pueden prescindir, etc. Las exigencias de la generación de hoy son a veces muy, muy altas, por lo que puedo entender que 1.800 € serían demasiado. En mi caso, eso nunca sería así. Todo depende de cómo usen su dinero.

Eso es siempre una sensación muy subjetiva y, por supuesto, también depende de qué otras obligaciones se descuentan del ingreso neto (posiblemente pensión para otros hijos/ex cónyuges, créditos de autos, ...). Por ejemplo, no sabría decir a dónde podrían ir siquiera remotamente tus restantes 4.2k que te quedan al mes.

Excepto la financiación de la casa, no hay otras obligaciones. El coche nuevo está pagado. También tenemos un segundo coche y está pagado. A pesar de todo, ambos somos muy adversos al riesgo. Por eso planeamos con al menos 1.500 € de tasa de ahorro después de la construcción de la casa.

Podemos hacer un cálculo aproximado de ambos:

Ingresos:
- 5000 € netos

Gastos:
- 1.800 € cuota
- 400 € gastos adicionales (2,5 € por m²)
- 1.000 € comida/ropa/cosméticos/artículos del hogar/corte de cabello
- 400 € (2 coches, gasolina, seguros)
- 200 € (reservas para la casa)
- 100 € (streaming/móvil/internet)
En total: 3.900 €
Restante: 1.100 €
Pero faltan cosas como:
- Seguro médico privado (¿ya descontado del ingreso?)
- ¿otros seguros?
- si llegan hijos, ¿cuánto bajaría entonces el ingreso?
- ¿reservas para vacaciones?
- ¿hobbies?

Es un cálculo aproximado. Pero el TE puede completar con gusto. Pero por favor, mejor calcular alto que bajo.

Excepto la financiación de la casa, no hay otras deudas. El coche nuevo está pagado. El segundo también está ahí y pagado. A pesar de todo, ambos somos muy aversos al riesgo. Por eso planeamos con un ahorro mínimo de 1.500 € después de la construcción de la casa.

Podemos hacer un cálculo aproximado de los dos:

Ingresos:
- 5.000 € netos

Gastos:
- 1.800 € cuota
- 400 € gastos adicionales (2,5 € por m2)
- 1.000 € comida/ropa/cosméticos/productos para el hogar/visita a la peluquería
- 400 € (2x coches, gasolina, seguros)
- 200 € (reservas para la casa)
- 100 € (streaming/móvil/internet)
En total: 3.900 €
Sobra: 1.100 €
Pero aún faltan cosas como:
- PKV (¿ya deducido de los ingresos?)
- otros seguros?
- si llegan niños, ¿cuánto bajan los ingresos?
- reservas para vacaciones?
- hobbies?

Es un cálculo aproximado. Pero el OP puede complementar. Mejor calcular por arriba que por abajo.

Probablemente la PKV venga por separado, así es como yo lo conozco. Creo que ya la descontaron del neto, eso espero al menos para el OP.

Si no, son rápidamente 250 € menos por persona disponibles.

El ítem de 1.000 € también está bastante alto calculado, pero sí, mejor mucho que poco.