¿Es posible para nosotros financiar una casa unifamiliar?

¡Gracias!

Mover el garaje, probablemente lo voy a imponer ahora. De todas formas, se puede hacer un año después.
Mejor que arruinado completamente, peleados por estrés...
Y lo que quede como extras, seguramente se verá durante el proceso de construcción.

Fue interesante de todos modos que muchos, a diferencia del banco, ya ven nuestro proyecto de construcción con escepticismo.

El banco, en el peor de los casos, vende vuestra casa y tiene una garantía. En el foro se trata de que eso no debería suceder.

Vale, entonces lo había entendido mal. Las excavaciones son algo que realmente dependerá del costo final de la eliminación de residuos. Puede estar en 8k pero también en 20k. Esa es la desventaja de un sótano. Los trabajos de jardinería y la puesta en escena se pueden calcular mejor. Con tales diferencias debe haber una propuesta adicional y entonces aún se puede decidir.

La cuestión es cuánto se puede realmente decidir.
Dicen que la casa necesita más acero, dice el ingeniero estructural. No puedo decir que no.
El muro de contención debe ser 0,5 m más alto que en la oferta, si no, habría que saltar desde la entrada al garaje. Tampoco puedo decir que no.
El enlucidor calculó 30 horas, pero necesita 40. Tampoco puedo dejar una cara de la casa sin enlucir.

¿Alguien sabe cómo funciona si la casa de repente cuesta 100k más y el banco y los padres no aportan más dinero?
Entonces probablemente haya que vender la casa a medio terminar con una gran pérdida, ¿no?
¿Esto realmente ocurre o el banco normalmente prefiere aportar más dinero?
Personalmente no conozco a nadie a quien le haya pasado, pero eso por supuesto no significa nada.

Por ejemplo, con amigos fue así: la oferta para los trabajos de tierra era de 15k, pero al final la factura fue de 25k.
Con otros amigos, la oferta del jardinero fue de 60k y la factura de 90k.

¿Tienen un estudio del suelo y datos fiables sobre los costos de eliminación del material excavado del sótano? Con eso se podría evitar uno de los extras más caros para muchos.

Con el jardinero probablemente se dio un precio por volumen o por unidad, es decir, "bordillos por metro lineal X euros", "muros de contención con bloques L de 50 cm de altura y precio Y euros".

A esto se suma una cantidad estimada y que a menudo es demasiado baja. Y ahí tienen la oferta que tienen delante.

Pero ¡vaya! en lugar de 20 metros lineales de bloques L de 50 cm, resultan 27 metros a 60 cm y zas: el precio se ha duplicado. Como ya está en el lugar, el cálculo es que no contratarán a otro paisajista. Volver a ajustar una oferta ha valido la pena para el paisajista.

¡Esto también suele ocurrir con otros oficios!

Publica aquí vuestros precios ofertados calculados para los [Gewerke].

¿Alguien sabe cómo es el proceso si la casa de repente cuesta 100k más y el banco y también los padres no aportan más dinero?
Entonces probablemente hay que vender la casa a medio terminar con una gran pérdida, ¿no?
¿Eso realmente ocurre o el banco normalmente prefiere aportar un poco más?
Personalmente no conozco a nadie a quien le haya pasado, pero eso claro que no significa nada.

O recibes una financiación adicional o te quedas en la casa a medio terminar, sin el revestimiento exterior y sin las áreas ajardinadas, con la cocina comprada en Ebay Kleinanzeigen. Pero al menos puedes hacer fiestas en el sótano y esperar a los salvadores de la construcción. Si con la amortización ya se ha agotado el presupuesto, también te será muy difícil sacar algo del flujo de caja corriente.

Encuentro que la discusión es bastante dura. Que uno no se discipline a pesar de tener los pies fríos es, lamentablemente, una muy mala señal (ya antes del inicio de la construcción).

1800€ de cuota + 400€ de gastos mensuales adicionales, y eso sin contar la financiación adicional, tampoco es poco. Con una financiación adicional están por encima del 50% del ingreso neto total, lo que se considera poco saludable.

Entonces, les digo Buena suerte y que hasta la finalización de la casa no caigan víctimas de otro fenómeno en la construcción de viviendas, porque esa fue, al leer el primer post, más bien mi corazonada.