¿Es posible para nosotros financiar una casa unifamiliar?

Son un poco más de 300 m², pero eso al final no importa.
El garaje es una construcción en el límite, así que el plan es viable.

El banco también nos habría dado 100.000 más de crédito, por eso mi esposa lo ve todo con mucha tranquilidad.
Por supuesto, no sé si al banco le da igual si con niños ya no podemos pagar la cuota.
Con nuestro capital propio y esfuerzo propio, el banco recupera tranquilamente su capital invertido :-(

El banco no cuenta a los niños que no existen. Sin embargo, ustedes deberían hacerlo.

¡Con razón!

Otra pregunta, el amigo arquitecto que esperemos les haya calculado el precio: en los últimos años ¿realmente construyó casas unifamiliares y conoce los precios actuales(!) en vuestra zona(!)? Si por lo demás solo hace obra civil para grandes proyectos, trabaja en el ayuntamiento o algo así, dudo mucho de su competencia para fijar precios en el sur de Baviera.

Él no nos calculó ningún precio, solo nos hizo el plan de solicitud.
La dirección de obra la hacemos nosotros mismos.
También pedimos presupuestos desde la estructura del tejado hasta la cocina y los sumamos. Tenemos una reserva de 20 mil. Pero no tenemos idea si funcionará como lo esperamos.

Él no nos cobró ningún precio, solo nos hizo el plan de entrada.
La dirección de obra la hacemos nosotros mismos.
También pedimos presupuestos desde la estructura del techo hasta la cocina y los sumamos. Tenemos un margen de 20k. Pero no sabemos si funcionará como esperamos.

¿Y quién supervisa todo eso? ¿Ustedes como funcionarios?

Por supuesto, no sé si al banco le da igual si con niños ya no podemos permitirnos la cuota.

Claro, ellos piensan que decidiréis si cuando se ponga difícil será entre vender la casa y tener niños o mantener la casa y entonces sin niños. ¡Eso no es asunto suyo! La decisión se toma según datos actuales y no según lo que deséis. ¡Por favor, reflexionad mucho sobre este punto! ¿Es la bodega realmente más importante que el segundo o tercer hijo?

Nosotros también hemos pedido presupuestos desde la estructura del tejado hasta la cocina y los hemos sumado. Tenemos también un colchón de 20k. Pero no sabemos si funcionará como queremos.

¿Qué tan detallados fueron los presupuestos? ¿Habéis dejado que vuestro arquitecto los revise para verificar si el volumen y la integridad son correctos? ¿Y si eso está ok medido según vuestras exigencias?

"Baukosten: Geschätzt 470k"

En el sur de Baviera prácticamente no se baja de 2500 euros/m2
Eso son en 160 m2 de superficie útil 400k €!

Más sótano más obras del terreno digamos 80k. Más 30k de gastos adicionales son 510k.

40k podéis ahorrar con EL seguramente si los oficios están presentes y pueden coordinarse en el tiempo (¡ellos también tienen familia y trabajo principal!)

Pero faltan 20k jardín, 40k garaje, 15k cocina, 5k otros (buzón, luminarias, muebles pequeños, etc.). 80k. ¡O sea, el sótano!

Ah, claro, faltan las ampliaciones por supuesto. Más jefe de obra y perito(s).

Nuestros padres deben encargarse de la dirección de la obra.
También contamos con saneamiento y electricidad a través de nuestros padres.
Como todos son jubilados, también hay suficiente tiempo disponible.

Nuestro arquitecto no ha revisado el plan de costos, así que desafortunadamente podrían surgir sorpresas :-(
Con el estado actual, quizás consideraríamos que un segundo hijo es menos importante que el sótano.
Por supuesto, esto podría cambiar.

En caso de emergencia, nuestros padres también podrían intervenir, pero esto debería verse únicamente como un caso de absoluta emergencia y no si hay un 50 por ciento de probabilidad de que ocurra.