Modelo indígena - ¿sigue siendo legal?

Sí, me quejo. Claro que puedo permitirme algo, pero para eso ahora tengo que endeudarme hasta el borde de la existencia aquí. También para 130 m² tendré que poner sobre la mesa 500.000.

Eso nunca fue diferente en los lugares donde había "buen trabajo".
Pregunta a tus abuelos cuántos trabajadores o padres solteros podían construir una nueva casa unifamiliar en su tiempo.
Sí, quizás ahora sea el pico de algunos factores que se juntan.
En cuanto a los precios, cualquiera puede preguntar a la generación que construyó en los 70, 80 y hasta los 90. ¿Eran las propiedades más baratas? Seguro que sí, pero pregunta qué intereses pagaban.
Puedes calcular cuánto podrías haberte financiado con un 6, 7 u 8% de interés. Habrías llegado a la misma situación; al final no quedaría más en la cuenta o ni siquiera habría funcionado.
En parte, quizás también depende de la sensación de que todo el mundo debe poder permitirse construir una casa unifamiliar independiente... eso nunca fue así.

Que ahora haya escasez de suelo disponible, por supuesto, es una lástima...

En la ciudad puedo postularme para un terreno porque trabajo o vivo allí. Aquí los precios están desde 300€/m² en adelante. Personalmente, eso es demasiado caro para mí o no estoy dispuesto a renunciar a una casa más grande debido a los altos precios de los terrenos (¡mi opinión!).

Pero entonces no digas que no tienes la posibilidad. Así están los precios en este momento. Solo que no estás dispuesto a pagarlo.

No muy lejos de ti, en un municipio de menos de 10,000 habitantes, incluso pagamos un poco más.

Aquí no puedo construir ni postularme, porque no soy nativo de allí.

Si el municipio no es completamente tonto, solo favorece a sus habitantes y, ante la falta de demanda, pone los terrenos en el mercado abierto. Entonces, aunque los recién llegados no obtengan la "primera elección", tampoco se quedan sin nada.

Pero dejando de lado la reflexión sobre los efectos secundarios no deseados de este instrumento - en este hilo: (posts #19 y #59) ya he mencionado maneras de acceder al mercado de terrenos rurales.

Pero ese es el problema fundamental: alguien busca un trabajo genial, se muda a una ciudad (más o menos) grande y luego se sorprende de que 1. no es el único que se muda allí, 2. no es la única persona que quiere construir y 3. los tontos locales, que siempre han estado allí y quieren quedarse donde nacieron, se quejan de la llegada de nuevos vecinos y del aumento de los precios que ello conlleva, y tratan de ponerles un freno.

No puedo evitar pensar que el nuevo ciudadano debería volver al lugar de donde vino, para que el ciudadano antiguo, que tal vez es "solo" enfermero o educador de párvulos, también tenga alguna oportunidad de construir una casa.

Pues entonces mañana le diré a mi empleador que, lamentablemente, tengo que buscar otro trabajo. Por desgracia, en nuestra zona hay una escasez de profesionales tan grande que mi jefa estaría encantada... Es que no hay suficientes locales con una cualificación en mi área. ¿Y ahora?

A mí no me importa que los recién llegados tengan que obtener algo asequible de inmediato y ya mismo. Pero, ¿no podrían los municipios implementar un sistema de puntos? El local obtendría más puntos y un terreno más rápido. El recién llegado tendría que esperar más tiempo. Estoy dispuesto a esperar si se puede prever que en algún momento funcionará.

¿Por qué los municipios no habilitan más zonas de construcción? Podrían hacer la mayor ganancia de sus vidas en este momento.

Hace 30 años, un único sostén familiar en mi profesión podía perfectamente construir una casa unifamiliar aquí también. Mis padres pidieron un crédito en 1985 por aproximadamente 350,000DM y lo pagaron con una cuota de alrededor de 1,400DM (con un solo sostén familiar). Financieron el 100%.

Puedo financiar casi 400,000€ con una cuota de 1,400€. Incluyendo capital propio (mucho más que mis padres), pero no puedo permitirme una casa de 200 m² con sótano y un terreno de 800 m² en el campo. La diferencia entre el borde de la región Rhein-Main y la zona periférica de Stuttgart probablemente sea poca.

Es evidente para todos que los precios de terrenos y construcción han subido desproporcionadamente, gracias a la política del BCE. El dinero en el banco ya no vale nada, por eso todos quieren participar en el auge inmobiliario. ¡Debe haber una valorización! No en vano hay un municipio en la Alb con 42 parcelas vacías para nietos...

Y por enésima vez. No tengo problema con los precios urbanos. Por mí está bien. Pero no puedo permitirme una casa propia porque las comunidades asequibles me excluyen como recién llegado.

Eso nunca fue diferente en las zonas donde había "buen trabajo".
Pregúntale a tus abuelos cuántos adultos que eran los únicos que trabajaban o cuidados de los hijos pudieron construirse una casa unifamiliar nueva en su tiempo.
Sí, puede que ahora sea el pico de algunos factores que se juntan.
Con respecto a los precios, cada uno puede preguntar a la generación que construyó en los años 70, 80 y hasta los 90. ¿Las propiedades eran más baratas? Seguro que sí, pero pregúntales qué tipo de intereses pagaban.
Puedes calcular cuánto préstamo podrías haberte permitido con un interés del 6, 7 u 8%. Habrías llegado a la misma situación, al final no habría quedado más dinero en la cuenta o ni siquiera habría funcionado.
En parte quizás también se deba a la sensación de que todos deben poder permitirse construir una casa unifamiliar independiente... eso nunca fue así.

Que ahora haya escasez de terreno disponible, por supuesto que es molesto...

Y así es exactamente. ¿El 30%? ¿40%? o incluso más del "estándar" neto casi siempre se ha tenido que pagar por una casa.
Luego este pensamiento superficial de mi generación encima. Tiene que estar todo alicatado. Equipamiento especial encima, si no no puedes publicar nada en Instagram.
Aquí hay muchos ejemplos de cómo se puede construir una vivienda propia muy económica con familia y amigos.