本地模型——这仍然合法吗？

是的，我在抱怨。我当然可以买得起一些东西，但为此我现在不得不在这里负债到几乎生存边缘。即使是130平方米，我也得拿出50万。

在那些“工作好”的地方，情况从来都不是不同。
你不妨问问你的祖父母，在他们那个时代，有多少唯一挣钱或唯一抚养孩子的人能建造一座新独栋住宅。
是的，也许现在正是一些因素共同达到高峰的时候。
就价格而言，大家可以向那一代人了解，那些在70年代、80年代甚至90年代建房的人。当时的房产价格更便宜吗？肯定是的，但问问他们付了多少利息。
你可以算一算，如果利率是6%、7%或8%，你能承担多少贷款。你会发现自己会陷入同样的境地，最终帐户里也不会剩下更多钱，或者根本买不起。
某种程度上，这也许与一种感觉有关，即每个人都应该能负担得起建一座独栋住宅……但情况从来不是这样。

现在可用的土地稀缺，当然是件麻烦事……

在城市里，我可以申请一块地，因为我在那里工作或者居住。这里的价格从每平方米300欧元起。这对我个人来说太贵了，我也不愿意因为高地价而在房子面积上妥协（这是我的看法！）。

但是别说你没有这个机会。现在的价格就是这样。只是你不愿意支付这些费用。

我们离你不太远的一个不到一万人的社区，甚至付得还稍微高一点。

我不能在这里建房或申请，因为我不是当地人。

如果社区不是完全愚蠢的话，它只会优先考虑自己的本地人，需求不足时会将土地投放到公开市场。这样，新来者虽然无法获得“第一选择”，但也不会两手空空。

不过，先不谈论这个工具带来的不良副作用——在这个帖子里： （第19和第59楼），我已经提到了一些进入乡村土地市场的方法。

但是这正是根本问题：有人找了份好工作，搬到了一个（或多或少）较大的城市，然后惊讶地发现，第一，不只是他一个人搬过来；第二，不只是他一个人想盖房子；第三，那些一直住在那里、想留在出生地的本地人，对外来人口的涌入和由此带来的价格上涨感到不满，并试图阻止这种情况发生。

我不禁想到，新搬来的人还是回到他们来的地方去好了，这样那些可能“只是”护士或幼儿园老师的老居民，也能有机会盖房子。

那我明天就告诉我的雇主，我不得不找一份别的工作。遗憾的是，我们这里存在如此严重的技术人才短缺，以至于我的老板会感到兴奋……因为根本没有足够的本地人具备我这个领域的资格。那现在怎么办？

我其实并不是说新居民必须立刻马上得到负担得起的住房。但是难道各个社区不能引入一个积分系统吗？本地人自然获得更多积分，更快分到地块。新居民则必须等待更久。如果能预见到最终会成功，我很乐意等待。

为什么社区不划更多的建设用地？他们现在完全可以赚人生中的一大笔钱。

30年前，在这里，一个在我职业里的单身收入者也完全能够建造一套独栋住宅。我的父母1985年贷款大约35万德国马克，用大约1400德国马克的月供还清贷款（单一收入者）。他们融资了100%。

我以1400欧元的月供几乎可以融资40万。算上自有资金（明显比我父母多），但我还是买不起一套有地窖、占地200平方米、带800平方米土地的乡村住宅。莱茵-美因区边缘和斯图加特边缘的差距应该不大。

显然，因欧洲央行的政策，土地和建房价格已经不成比例地上涨了。银行的存款已经一文不值，所以大家都想参与房地产热潮。价值增值必须存在！！难怪阿尔卑斯地区有一个村庄，有42块空置的孙辈地块……

再次强调，我不反对城市的价格。无所谓。但是我买不起房子，因为那些负担得起的社区把我这个新居民排除在外！

在那些“好工作”的角落里情况从来没有变过。
你不妨问问你的祖父母，过去有多少个单一收入者或单亲养育者能够建造一栋新的独立住宅。
或许现在某些因素达到了顶峰。
就价格而言，可以问问那些在70年代、80年代直到90年代建房的那一代人。房子是不是更便宜？肯定是，但问问他们当时付了多少利息。
你可以算算，如果利率是6%、7%或8%，你能承担多少贷款。你会发现自己陷入相同的局面，最后账户上不会剩下更多钱，或者根本负担不起。
某种程度上，这或许也与每个人都觉得必须买得起独立住宅的观念有关……其实从来不是这样。

现在土地供应紧缺，当然很糟糕……

情况就是这样。30%？40%？甚至更多的“标准”净收入几乎一直是买房的必需。
还有我这代人的虚荣心。到处都得铺瓷砖。必须有额外配置，否则无法在Instagram上发布。
这里有很多例子，展示了如何跟家人朋友一起建造一个超级便宜的自有住房。