Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble

;) ;) ... siempre es gracioso cuando 2 escriben lo mismo en muy poco tiempo.

El plano está demasiado mal hecho para lograr algo con pequeños cambios. Pero si se trata de una verdadera y potencial segunda unidad de vivienda, y no solo de intentar obtener la segunda subvención, entonces construiría de manera que en el trastero junto al garaje se pudiera añadir una entrada y una escalera. Y arriba, adaptar el plano en consecuencia.

;) ;) ... siempre es divertido cuando 2 escriben lo mismo en muy poco tiempo.

No puede ser tan incorrecto. (Mensaje demasiado corto)

Puf, si entiendo bien, abajo simplemente hay demasiado poco espacio. Básicamente aún podemos cambiar todo en el plano. No recibiremos ninguna subvención, por lo que el apartamento es solo opcional. Nosotros preferiríamos también una escalera exterior, pero probablemente no será aprobada.

En 216m2 también diseñaría el área principal de estar de manera más generosa. ¿Qué tan ajustado debe quedar con la pared de TV? Con nosotros, cocinar, comer y vivir se extiende a lo largo de casi 12m. Esto no es pequeño, pero tampoco grande, ya que en esta habitación también hay un piano, una chimenea y una mesa de 3m de ancho a lo largo.

Deja fuera la segunda unidad de vivienda. Quién sabe qué pasará en algún momento. Lo que hoy no funciona, mañana es habitual.

Abajo hay poco espacio para el tamaño de la casa y arriba todo parece un poco sobrecargado.

Llegas a casa con el Maxi Cosi y el niño de la mano. ¿Dónde dejas qué?
El comedor consiste en 2 bancos y una mesa bastante estrecha. No cabe tronar la trona ni mover la silla para que quepa la barriga de embarazada.

Entonces algo del espacio debe ir arriba. Entrada, guardarropa, garaje no es posible. La cocina pertenece al comedor interior y exterior, por lo tanto también abajo.
El estar debe ser un lugar de retiro, para ver la televisión tranquilamente, hablar por teléfono, etc.
Soy partidario de las salas multifuncionales, lo que aquí es difícil, aunque tienen una desventaja. No hay lugar de retiro. Las chicas quieren tomar un café tranquilamente, los hombres ver fútbol. Una llamada telefónica sin molestar a la pareja.