Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble

Se puede acomodar todo, simplemente no es un salón de baile.

Entonces pregunta a si todavía está por aquí ;)

Cuando tienes ya condiciones tan inusuales como aquí, no deberías intentar hacer una casa 0815. El espacio está allí, según lo que he entendido, los metros cuadrados se deben comprar. Me parecen buenas las propuestas de .

Este es un proyecto completamente diferente. ¿Por qué usarías superficie premium, que además pagas caro, para aire, y luego aprovecharías menos espacio útil en el ático? Así no se gana espacio en la planta baja, ni se hace la zona habitable del primer piso más acogedora. Solo es más pequeño y un factor wow que se paga con mala acústica. No es una villa de arquitecto, sino una casa unifamiliar con garaje doble integrado, que se adhiere a un edificio residencial.

Se puede meter todo, simplemente no es un salón de baile.

ESTO está mal hecho.
La propuesta de Katja es bajo ESTAS circunstancias absolutamente recomendable y una alternativa interesante. Aquí en tu crítica siempre comparas con un plan sobre el tablero de dibujo. Por supuesto, sería mejor si la vivienda también pudiera estar abajo, pero el corsé aquí es tan ajustado que la alternativa de ponerla arriba es más debatible que con un corsé menos ajustado.
También encuentro apropiado el espacio aéreo aquí, porque así se restablece al menos parcialmente la conexión entre la vivienda y el comedor/cocina, a pesar de estar en un piso diferente.

Todo cabe, pero no es un salón de baile.

Sí y no, ya he hablado con una diseñadora de interiores, dijo que podría funcionar si se puede colocar la escalera de manera inteligente. Sin embargo, hay que tener en cuenta que, por ejemplo, la mesa es más o menos del ancho de un banco de cerveza... en realidad sería aún más estrecho, la escala en el plano engaña.

Se puede acomodar todo, simplemente no es un salón de baile.

Pero claro que también se puede diseñar un espacio abierto en 37 m². En algún lugar los muebles están un poco reducidos. En tu caso, la cocina.
La pregunta aquí es si eso se acepta por 800 mil? Cocina pequeña y área de entrada como en una habitación de hotel barata?

¿Por qué se debería usar espacio premium, por el que se paga caro, para aire, y luego usar menos superficie útil en el ático?

¿Porque es más bonito? Tuve la impresión de que el OP no necesita muchas habitaciones pequeñas o grandes, sino una solución liberadora para el espacio abierto.

Eso no aumenta la superficie en la planta baja, ni hace que el espacio habitable en el piso superior sea más acogedor.

En mi opinión, todo lo contrario.

Solo más pequeño y con un factor wow que se paga con mala acústica.

La acústica debería planificarse bien, en eso tienes razón.

No es una villa de arquitecto, sino una casa unifamiliar con garaje doble integrado, que se adosa a un edificio de viviendas múltiples.

¿Y por eso debe seguir siendo una casa estándar pequeña y apretada?

¿Y para el baño también hay que subir corriendo o bajar? ¿Y arriba solo hay techos inclinados, que son súper difíciles de amueblar? Es como vivir en la escalera.