Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble

Lo siento, esta última variante tampoco tiene sensación de espacio. Te creas artificialmente una superficie hacia el pasillo por el WC en el área de almacenamiento. ¿Por qué tiene que estar obligatoriamente allí y por qué siempre se planifica una ducha en ese lugar?
Sin medidas es difícil juzgar bien la escalera, parece un poco corta.

Y ¿por qué el cuarto de almacenamiento detrás del garaje tiene que tener 3 puertas sí o sí? Así de los 6 m² máximo quedan 3,5 m² de superficie útil.

Cocina... quizás sería mejor seguir el plan de orientar la cocina hacia la terraza... en verano siempre es muy valioso, también con niños, que quieren tomar algo rápido cuando juegan en el jardín, etc.

No se trata de esa zona, sino del área a la derecha y por encima de la línea roja más gruesa en la esquina superior derecha del plano. Todo eso está por debajo de 2 m de altura

Sí, es cierto, tienes razón. Aunque había pensado en poner todo en la pared opuesta, así y todo quedaría justo.

De alguna manera, ahora mismo me podría volver a enfadar muchísimo con el arquitecto. Está haciendo algo que nunca podría funcionar sin dar ninguna pista. Como planeábamos hacer posiblemente la parte de fontanería y electricidad nosotros mismos, podría haber sido un despertar muy desagradable.

Lo siento, esta última variante tampoco tiene sensación de espacio. Te creas artificialmente una zona para el pasillo debido al WC en el área de almacenamiento. ¿Por qué exactamente allí y por qué siempre se planea una ducha en ese lugar?
Sin medidas no se puede evaluar bien la escalera, parece un poco corta.

Y ¿por qué el trastero detrás del garaje tiene que tener obligatoriamente 3 puertas? Así, de los 6 m² como máximo quedan 3,5 m² de superficie útil.

Cocina... quizás sería mejor seguir el plan y orientar la cocina hacia la terraza... en verano es siempre muy valioso, también con niños que quieren algo para beber rápidamente cuando juegan en el jardín, etc.

El WC arriba para ganar más espacio habitable para cocinar/vivir/comer. La ducha porque se pensó que con los niños podría haber atascos matutinos.

La cocina hacia la terraza la teníamos en el plan con las 2 escaleras. También me parecería mejor, pero ¿qué hago con la esquina oscura? Ahí tendría que ir el comedor o la zona de estar.

Como quizás habíamos planeado hacer nosotros mismos la fontanería y la electricidad,

Diosa bondadosa, esto se está poniendo cada vez peor ...

Sí, ya estoy en ese camino... sobre todo sin apartamento anexo. Llevo un tiempo construyendo en mi excelente herramienta en línea, pero simplemente no sé si realmente será todo mejor. Si solo se puede limitar el daño, todo esto no tiene sentido.

Si lo entiendo bien, ¿preferirían todos una casa adosada estándar 08-15 con la típica distribución alargada y 160 m² en lugar de la de arriba por un precio +/- similar?

Sí, 160 m² bien distribuidos son mejores que 216 m² mal distribuidos

También me parecería mejor, pero ¿qué hago con la esquina oscura? Ahí tendría que ir comer o vivir.

Bueno, el sofá con la TV realmente no se ve afectado si está en la esquina más oscura. ¿Cuándo se suele sentar uno allí?
Y... ya se había insinuado... mejor un vestíbulo espacioso, también un baño allí, luego el trastero ordenado detrás del garaje y en el resto de la planta baja solo comer/cocinar, tal vez un sillón o algo así.
Y en la primera planta un sofá/TV/sala de retiro.

¿Hacer uno mismo la electricidad/sanitarios? Creo que es una oferta de un promotor y ¿con qué experiencia profesional quieres hacerlo?