Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble

Pero solo en la teoría más hipotética, porque aquí veo que los intereses difícilmente pueden coincidir: al TE le serviría construir una bonita "casa" en lo que llamemos benevolentemente la parte de "uso especial" como "terreno", que no rellene tanto el "presupuesto" de volúmenes; mientras que el promotor quiere realizar los 216 m² de superficie vendida. Si el TE llena el "marco de muros exteriores" de tal forma que solo resultan 215 o 214 m²: el promotor aún aceptará. Pero, por ejemplo, ¿solo 150 o 170 m²? - el promotor solo aceptará si el TE le paga exactamente tanto como si se hubieran realizado los 216 m² completos. Crear tal libertad para un diseño más bonito significaría, en este ejemplo, un "precio por metro cuadrado" aproximadamente 1,3/1,4 veces mayor. Honestamente, no veo a un promotor que desarrolle tales proyectos hecho para eso intelectualmente ;-)

Yo también creo que habría que pensar completamente de nuevo.

La planta del ático con dormitorio no funciona. En ese lado no hay buhardilla y la cama está medio bajo la pendiente del techo, por lo que la persona en la parte inferior solo puede levantarse agachada. Y, como ya dije, tampoco se puede usar la ducha allí en la planta superior sin chocar con la pendiente del techo.

Dile a a quién te imaginas ahí arriba.

Para la planta baja puede sonar al inicio de un intento bien intencionado de curación, pero en conjunto sigue habiendo problemas:

Este baño, por un lado, de tamaño palaciego, pero sin espacio para un bidé y donde al caminar hasta el final hay que agachar la cabeza, me parece sintomático del uso desastroso del espacio. Un desastre sigue siendo un desastre - no importa cómo se cante y se ría, no hay pastillas que ayuden.

Así era nuestro plan. Donde se encuentran los dos techos sobre la escalera, el techo es lo suficientemente alto.