户型图帮助：216平方米的独栋住宅，带有附属公寓和双车库

“特别的氛围”是房产经纪人的说法，指的是勉强还能作为居住空间的公寓。

基本上你说得对。但天花板高度确实挺好……至少我是这么觉得。

你第一张平面图里屋顶下面有一个家务间。其他的平面图里它去哪儿了？ 总的来说，我觉得这根本不是适合带附属单元的房子。尤其是有两个楼梯的情况下。这样做对你们没好处，我很想知道非得这么做的原因是什么。也许这房子并不适合你们和你们的想法。 听听 和 的建议，事情会有好转的。

这是对的，我们也已经放弃了这个想法。一开始我们还觉得216平方米太大了，租金收入会不错（但并非必须用于融资）。但我现在也听很多人说第二个楼梯没必要，我们已经放弃了这个想法。 所以欢迎没有附属单元的其他想法！

@ all:
关于 Grundstück：在莱茵-美因地区情况非常糟糕。几乎没有什么可用地块，因为例如机场的原因，也没有新的土地被开发或置换。虽然有空地，但这些空地不是因为寄希望于价格还会进一步上涨而不出售，就是价格非常高！该地区的土地成交价为每平方米1000-1200欧元。现在你可以想象房子能卖多少钱了。关于“谁负担得起”的原则性讨论显得多余。我们咽下这口苦药，因为我们想住在这里。搬走根本不考虑（但即便那样，也得开很远车才会明显便宜）。这只是为了说明这里需要考虑哪些参数。当然，如果你们的设想/基础（我绝无恶意）是1000平方米的土地然后建单户住宅，那简直不可想象。那是不可能的！（好吧，也许如果你有几百万余钱的话）价格确实令人难以置信，但还有什么替代选择呢？

我还是在想，这里是否真的当回事。216平方米的居住面积，连同附加费用远超过80万人民币，然后44平方米的起居和餐饮空间，里面还有一架楼梯，因为空间已经非常宽敞，还有一个带烹饪岛的厨房。哈？层高只有2.44米和2.48米。这是给谁建的？可不会是给自己住吧，难道你们真想这样住？至少从沙发到厨房不需要起身走路。

关于价格，我上面已经写了一些内容。排屋也要花费60万到70万人民币。这不是每个人都会选择的，毕竟是个人的决定 ;) 层高2.44米是正常的，对吧？

在你的第一个平面图中，屋顶下有一个家务间。那在其他平面图中去哪儿了？

总的来说，我觉得这根本不是适合做附属公寓的房子。尤其是有两个楼梯的情况下。这样做对你们没有好处，我也不明白为什么非要如此坚持。也许这房子最终并不适合你们和你们的想法。

接受 和 的建议，这样可能会有好结果。

你们有建议在哪里设置楼梯最合理，这样一楼可以好好摆放家具吗？
附属公寓的想法取消了 :) 那我们给自己留更多空间吧。

房间高度为2.44米不是很正常吗？

你现在的房间高度是多少？你觉得怎么样？

我个人的看法是：2.44米确实有点低。尤其是新建房屋，尤其是这个价格，尤其是216平方米的居住面积。高度达到2.60米会更舒适，最好稍微再高一点。

把附属公寓去掉，重新和建筑师从头开始设计。