Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble

buenos días. No entiendo algunos comentarios. El hecho es que hoy en día no se puede simplemente elegir libremente un terreno y/o proyecto de construcción. Es un mercado de vendedores y hay una cierta escasez en el mercado. Puedo entender muy bien que se lleven a cabo proyectos que no son del todo óptimos. ¿Qué tal si nos centramos en las necesidades del OP y le/les ayudamos? ¿Qué necesitas?

No te desanimes. Quizás dar un paso, dos o tres hacia atrás y luego repensar las plantas. Debido a la baja altura del techo, un espacio abierto, aunque sea muy caro (ya que parece que el precio permanece igual sin importar cuántos metros cuadrados de superficie habitable se generen???), podría muy bien dar lugar a una cocina bonita con zona de comedor. En realidad, el arquitecto debería apoyarte con eso.

¿Entiendo bien que es como está marcado en rojo en la imagen? (Más o menos)

¿Cuánto costarían aproximadamente los sobreprecios por las vigas secundarias y el cambio? ¿Seguramente tendrán que pagar la estructura + las vigas secundarias?
No es que sea tanto como para que entre en la categoría de impagable con la galería y el espacio abierto.

Buenos días a todos,
Retroalimentación del arquitecto:
...la pared del salón en la planta superior tendría que desplazarse hacia la pared del garaje, y la pared entre la escalera y la oficina tendría que desplazarse hacia la pared inferior del aseo en la planta baja. Las ventanas hacia el jardín deberían estar dispuestas de manera que pueda colocar una viga bajo el techo sobre la planta superior en el área del espacio abierto desde la pared entre la escalera y la oficina, y el soporte del lado del jardín debería extenderse desde la planta baja hasta la planta superior.
Entonces debería funcionar.

¿Lo entiendo bien, debería entonces haber una viga que cruce el espacio abierto de un lado largo al otro lado largo de la casa??
Ahora mismo no sé si debo llorar o reír :/

El OP probablemente no tiene elección, aquí en Berlín también se aplica,
comprar o que lo compre otro

Por supuesto que lo pagamos… no tenemos una estimación de costos. ¿Puede decirlo el arquitecto de forma aproximada? ¿O podría alguno de ustedes hacer una estimación aproximada?

Lo que me acabo de dar cuenta… Si las paredes en el ático se desplazan hacia arriba como se muestra para que quede en línea de arriba hacia abajo… desaparecen la oficina en casa y el cuarto de servicio, porque quedan muy pequeños. En cambio, el dormitorio y el cuarto de los niños se hacen más grandes. Se ve bien en el dibujo de Katja.

¡Gracias! Así es… El problema también es que ya nos están presionando porque el BT quiere avanzar. Ahora quiere saber qué plano de planta debe entregar para los cálculos estructurales. Me siento abrumado… tanto dinero y se supone que en 2 semanas debo dibujar una casa para nuestra vida con todas las eventualidades a partir de opciones muy limitadas. Otros tardan años en hacerlo…

No sé si podré acostumbrarme a largo plazo a la sala de estar separada.