Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble

Ya me lo imaginaba. Pero la plaza de aparcamiento probablemente vale su peso en oro. No me quejaría de eso por ahora. Seguramente los otros vecinos querrán venderles a sus hijas a cambio. ;)

Una idea:
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Estáticamente puede que aún no esté del todo refinado, pero creo que es factible.

¡WOW! Primero, muchas gracias por haber cogido con tanta energía el ratón/lápiz. Ya se ve muy bien con la galería. No se nos había ocurrido esa idea. Así se compensaría la altura del techo, claro.
Pero las proporciones también me muestran nuevamente lo pequeño que es en realidad, si en la planta baja solo se hacen cocina y comedor.

Sin embargo, sería otra rana que tendríamos que tragar para vivir razonablemente bonito. Justamente estamos dudando sobre eso... De alguna forma, son cada vez más ranas y todo es un gran compromiso :(

Solo eso parece no ser posible. Aunque la TE solo tenga una unidad de vivienda, la WEG necesita los 3 espacios de estacionamiento

Exactamente ;) deben estar, aunque una parte del garaje doble también se convertirá necesariamente en área de almacenamiento.

No me parece nada mal la separación entre vivir y cocinar/comer. Cuando tenemos visita, todo sucede alrededor de la isla de la cocina y la mesa del comedor. Hoy en día casi nadie se sienta en el sofá cuando hay invitados. Ni siquiera sé cuándo fue la última vez que lo hice, tal vez en Navidad en casa de la abuela en la „guten Stube“, pero fuera de eso, no. En ese sentido, me parece que la galería es una solución mucho mejor que juntar todo en la planta baja y al final no tener espacio.

Las proporciones me muestran nuevamente lo pequeño que es, si en la planta baja sólo hay cocina y comedor.

Sí, me alegra haber podido ayudar. Sobre todo para que tengas una sensación de las proporciones. Meter todo abajo, en mi opinión, no funciona con los 2 estacionamientos o no es cómo uno querría vivir.

Sin embargo, sería otra tortuga que tendríamos que tragar para vivir más o menos bien. Justamente estamos luchando con eso… De alguna forma son cada vez más tortugas y todo un gran compromiso :(

No lo veo como una tortuga. En mi opinión, la sala de relajación no necesita necesariamente una conexión con el jardín. Pero es bonito si tiene contacto con el "cocinero" (para poder llamar el pedido, claro ;)). En mi opinión, una tortuga son más bien las ventanas de doble hoja en el dormitorio. Aquí estaría bien una pequeña buhardilla, pero probablemente no esté permitida.

Y, si el espacio junto al garaje también debe servir para la tecnología doméstica, entonces el garaje doble, que ya de por sí es muy, muy estrecho, es aún más importante. Porque también hay bicicletas, muebles de jardín, etc., que necesitan ser guardados bajo un mismo techo.

Hola a todos,
pequeña actualización: ahora le hemos transmitido a la arquitecta la idea de Katja para que revise si es viable implementarla. A mi marido le encanta la idea de una galería..... (justo en el clavo ) :)

Ahora toca: si es posible, seguimos hablando y optimizamos si es necesario alguna cosa, si no es posible, asunto terminado.