Financiación compra de casa existente BW, 800-850k€

En general, estoy de acuerdo con el problema relacionado con los niños. Por otro lado, ambos son todavía muy jóvenes y tienen buenos trabajos. Cuando empezamos hace más de un año, muchos consideraban que nuestros 5000 netos para 470k eran límite, porque aún no teníamos hijos. Ahora tenemos 6000 netos y podemos ahorrar mucho adicionalmente hasta que en 2-3 años lleguen los niños. Entonces quizás vengan algunos años más apretados, pero en 10 años se podrá trabajar más nuevamente y solo la inflación probablemente ya haya hecho que los 6000€ sean 7000€. Así que en general creo que también podría funcionar así para ustedes. Por supuesto, no debe ocurrir nada grave. Y hay que lidiar psicológicamente con la montaña de deudas.

Siempre sueno como "la abuela que cuenta la guerra", pero lo que más he experimentado en mi entorno: cuando hay hijos y se pertenece a la clase media, la mujer ya no trabaja a tiempo completo. Porque logísticamente a menudo no funciona. Y el hombre suele ganar más. Las únicas personas que conozco personalmente que trabajan a tiempo completo con hijos tienen abuelos cerca o tienen guarderías que cuidan 10 horas. Los costos de los niños también son subestimados por personas sin hijos, especialmente los costos de los niños en edad escolar. Y reincorporarse después de x años de cuidado de niños en un puesto cualificado funciona prácticamente solo en el área de enseñanza. Incluso las funcionarias administrativas aún hoy suelen ser marginadas si se atrevieron a tener hijos. Por eso hay que tomar con precaución el mantra de que son jóvenes y tienen buenos trabajos.

pero en 10 años se puede trabajar más de nuevo y solo la inflación probablemente haya convertido los 6000€ en 7000€

Probablemente querrás decir 5000 € (efectivos) :D

Siempre se dice como "la abuela cuenta historias de guerra", pero lo que más he visto en mi entorno es que: si hay niños y perteneces a la clase media, como mujer ya no se trabaja a tiempo completo. Porque logísticamente a menudo no funciona. Y el hombre suele ganar más. Las únicas personas que conozco personalmente que trabajan a tiempo completo con niños tienen abuelos cerca o guarderías que atienden también 10 horas. Los costos de los niños también son subestimados por personas sin hijos, especialmente los costos de los niños en edad escolar. Y reincorporarse después de x años de cuidado de niños en una posición cualificada funciona realmente solo en el ámbito de la enseñanza. Incluso a las funcionarias administrativas todavía hoy las suelen marginar si se atrevieron a tener hijos. Por eso el mantra de “sois jóvenes y tenéis buenos trabajos”... hay que tomarlo con precaución.

Puedo estar completamente de acuerdo con esto, también como madre relativamente reciente aunque ya no tan joven. Muchas cosas uno se las imagina antes mucho más fáciles (y baratas) de lo que realmente son.

Me parece un poco desconcertante que aquí se utilice el BORIS como valor del terreno. No es raro que este no refleje ni de cerca el precio de mercado. Con 200 €/m² esperaría un mínimo de 400 €/m². Aquí el factor es 4. O también puedes echar un vistazo a las ofertas de venta de terrenos en el municipio. Si no hay ninguna, entonces esperaría un precio por m² mucho más alto. Por lo tanto, el precio por m² de la vivienda disminuiría en consecuencia.

Los valores básicos del suelo no encajan para nada.
Nuestro valor básico del suelo no ha cambiado desde 2013. No sé cómo eran los valores antes, porque no son visibles.

Hasta la ciudad del distrito (límite de la ciudad) hay apenas 200 m en línea recta y el mapa de valores básicos del suelo muestra en nuestro barrio entre 25 € y 40 €/m². Aquí depende de la calle.
Si veo los portales en línea donde hay terrenos en venta, empiezan a partir de 150 €+/m², aunque los valores básicos del suelo aquí tampoco son muy diferentes.
Las zonas de nueva construcción suelen estar en torno a 180 €/m² o más y se agotan rápidamente.

Incluso en la ciudad del distrito se indican valores de 35 €/m² para algunos barrios, lo cual me parece completamente irreal.

La demanda existe porque muchos de aquí viajan a Hannover para trabajar. Solo que el valor básico del suelo no refleja la realidad.

Puedo firmar esto totalmente, también como mamá relativamente nueva aunque ya no tan joven. Uno se imagina muchas cosas antes mucho más simples (y baratas) de lo que realmente son.

Firmo eso Y añado que también cambian las prioridades y que tal vez ni siquiera se QUIERE trabajar 80 horas como pareja. Me parece desagradable si luego por la hipoteca uno se ve obligado a hacerlo.
Hacemos el modelo "Saralina": ambos reducidos a 30 horas, la cuota se puede pagar en caso necesario con un solo salario, todo el excedente se invierte o se destina a la amortización anticipada.

Lo firmo Y además añado que también cambian las prioridades y que quizá ni siquiera se quiera trabajar 80 horas como pareja. Me imagino que sería desagradable si por la cuota de la casa se está obligado a hacerlo.
Nosotros hacemos el modelo "Saralina": ambos reducidos a 30 horas, la cuota se puede cubrir en caso necesario con un solo salario, todo el excedente se invierte o se destina a amortización anticipada.

Suena siempre fácil cuando se trabaja en una profesión muy bien remunerada. ¿Pero qué pasa con los que tienen ingresos normales?

Los dos trabajamos a tiempo completo. Mi esposa es profesora y está en casa a más tardar a las 13:30 todos los días. Yo, generalmente, entre las 16 y 17 horas.