Me he fijado ahora más detenidamente en la casa.
Es una auténtica casa de arquitecto, grande y muy bonita. La reforma también parece muy buena, así que seguro que los valores energéticos estarán bien.
Aunque realmente no son tan importantes.
Porque no vais a comprar la casa. Es una fantasía absoluta y no se corresponde con el mercado que tengáis una oportunidad con vuestra oferta.
Se pagará el precio solicitado, como mínimo.
Además, la casa sería demasiado cara para vosotros incluso con 800k. El patrimonio neto está muy bien, pero los ingresos son demasiado bajos. Con un niño no encaja ni de lejos. Los anteriores participantes también tienen razón, trabajar a tiempo completo con un niño hay que quererlo mucho; YO no se lo haría a mi familia solo por una casa.
Otra observación: el alquiler del apartamento en el sótano está calculado demasiado optimistamente.
Primero, los 800€ asumidos son el alquiler con gastos incluidos, de los cuales se descuenta bastante.
Segundo, nadie paga 800€ por un apartamento de 38m² en el sótano en un pueblo mejor. Le pediría al vendedor que me muestre los contratos de alquiler, en mi opinión eso está muy bien calculado / mentido. Creo que se puede alquilar el apartamento en frío por unos 450€ aproximadamente.
Incluso si pudierais permitiros la casa, YO consideraría si realmente quiero meterme en una casa tan enorme. Hay que amueblarla, limpiarla, mantenerla, etc. ¿Qué quiero con una piscina (cara) justo al lado de la terraza si planeo tener niños? Eso es una trampa mortal, nada más, con niños pequeños.
tl;dr La casa es demasiado grande y demasiado cara para vosotros. Buscad algo que se adapte a vuestras circunstancias.