Financiación compra de casa existente BW, 800-850k€

Sigo convencido de que una propiedad comprada o construida por uno mismo debería poder pagarse también con un solo salario (en el peor de los casos, el 50 % de un salario)
Y que una propiedad adquirida por uno mismo debería ser más barata que un alquiler comparable en la zona (más de 20 años)
Pero parece que en el sur eso ya no se cumple desde hace mucho tiempo, ¿entonces qué hacer?!
Al final hay que hacer algo, porque la inmovilidad probablemente no sea una opción para nuestra existencia.

Todavía estoy convencido de que una propiedad comprada o construida por uno mismo también debería poder pagarse con un salario (en el peor de los casos, el 50 % de un salario)

Todavía estoy convencido de que una propiedad comprada o construida por uno mismo debería poder pagarse también con un solo salario (en el peor de los casos el 50% de un salario)

Perdón, ¿qué clase de regla es esa? Nunca la había oído. Entonces pronto nadie comprará o construirá nada. ¿El 50% de un salario? ¿Con dos salarios netos de 3.000 euros y un ingreso familiar conjunto de 6.000 euros se supone que hay que contar con un ingreso de 1.500 euros, o qué?

¿Y qué hay de malo en eso? Por 1.500 euros consigo financiar 500.000 euros (1/2 millón de euros). Quien financia en estas cantidades normalmente también aporta algo de capital propio, de modo que la propiedad finalmente cuesta entre 600.000 y 700.000 euros o más. Quien financia en esta magnitud o mayor sin capital propio, en mi opinión, tiene nervios de acero.

Desde el comienzo del coronavirus en nuestra zona regularmente salen propiedades a la venta o subasta porque los propietarios calcularon de forma demasiado ajustada. Una razón es que se contó en parte con grandes aportes propios y ahora no se puede comprar el material. Otra razón es que (en parejas) uno perdió su empleo durante la pandemia y no encontró un reemplazo adecuado, o uno o ambos estuvieron en trabajo a tiempo reducido por un período prolongado y el ingreso familiar bajó, de modo que al final del mes siempre hay un saldo negativo. Funciona un tiempo, pero no a largo plazo, sobre todo cuando surgen gastos imprevistos de repente.

Para mi esposa y para mí también fue importante en ese entonces que el apartamento pueda ser pagado de forma permanente con un solo sueldo en el peor de los casos. En ese entonces queríamos tener hijos y ahora tenemos una niña sana que ya camina. Pero, ¿qué hubiera pasado si la pequeña no hubiera nacido sana y uno de nosotros tuviera que ocuparse permanentemente de su cuidado y por eso no pudiera trabajar las horas previstas (y necesarias para la financiación)? ¿Qué habría pasado si hubiéramos tenido gemelos?

En última instancia, cada uno debe evaluar para sí mismo cuánto riesgo quiere asumir. Nosotros ganamos también 5.000 netos y aun así no quiero tener que destinar 2.000 euros al mes para la financiación y esperar que no pase nada.