Financiación a 10 años con amortización especial del 5%

Me he divertido calculando 10 años con un interés del 1,1% y una amortización del 3%. Sin pagos extraordinarios, queda una deuda residual de 465k€. Si la tasa de interés en 10 años es ridículamente del 3% para otros 10 años de vinculación de la tasa, entonces seguirás pagando una cuota de 2300€ por la deuda residual. Después de otros 10 años, todavía tendrás una deuda residual de 300k€ (sin pagos extraordinarios, claro está).

Eso significa que para ti los pagos extraordinarios serán siempre obligatorios y cada año durante los próximos 20 años de entre 15-20k€. Asombroso.

Y sin embargo ganáis apenas 1400€ más que nosotros y os atáis una hipoteca casi el doble de alta.

Un poco demasiado casa para relativamente poco capital propio, aunque se cumplan el 26% de capital propio, el préstamo sería muy muy alto....financiarlo solo a 10 años me parece arriesgado

Entonces, las condiciones son sin duda justas y habituales. También tenemos 1,1%, 5% de amortización especial y 10 años de interés fijo.

Pero su plan de querer amortizar tanto, la suma del préstamo, su sueldo, etc., me parece impresionante. ¿En qué trabajan ustedes, dónde y qué tan grande están construyendo?

Un aumento del 5% de sueldo cada año personalmente nunca lo he experimentado (sector de TI).

Demasiado poco capital propio, ingresos insuficientes para la suma de la construcción. Sin embargo, a diferencia del otro hilo, aquí es posible representar bien la construcción de la casa mediante optimización.

súper capital propio pero una casa XXL con un préstamo XXL que no encaja realmente con los ingresos....

Quiere decir que la amortización especial será para ti siempre y obligatoriamente cada año durante los próximos 20 años entre 15-20k€. Escalofriante.

34.000 € al año, como ya se calculó al principio.

No olvides que el compromiso de 10 años en "realidad" son solo nueve. El primer año se utiliza para efectuar el cobro durante la fase de construcción.

El proyecto es bastante poco realista.