Financiación de construcción casa unifamiliar de 160 m² - evaluación de viabilidad

¿También en interiores? No he lavado mi coche ni una sola vez en los últimos 4 años, ni siquiera al aire libre :D

Pero ese santo coche debe lavarse al menos cada 2 semanas el sábado por la tarde y luego dejarse frente al garaje para que el vecindario también lo vea ;)

: por fin “baja los pantalones” o déjalo simplemente…

¿Cuándo firmo con el promotor?

¿Firmo primero cuando tenga la confirmación del banco pero no el contrato de préstamo, también teniendo en cuenta los intereses de disposición? Se han acordado 12 meses. ¿Entonces retrasar la firma en el banco lo más posible?
¿Cuáles son vuestras experiencias?

¿Realmente vas a construir con un promotor inmobiliario?
Pensé que ya habíais comprado el terreno.

Primero hablamos con el banco y obtuvimos una aprobación básica.
Luego firmamos el contrato de construcción y un poco más tarde el contrato de préstamo.

Pero ya deberías estar seguro de que el banco realmente dice que sí, si no se vuelve incómodo. Y ya teníamos una estimación de costos muy limpia y detallada para el banco, ya en nuestra primera reunión con el banco y antes de firmar el contrato de construcción.

¿Realmente estás construyendo con un promotor?
Pensaba que ya habíais comprado el terreno.

Primero hablamos con el banco y obtuvimos la aprobación básica.
Luego firmamos el contrato de construcción y un poco después el contrato de préstamo.

Pero deberías estar seguro de que el banco diga que sí, si no se vuelve incómodo. Y ya teníamos un presupuesto muy detallado y limpio para el banco, incluso en nuestra primera reunión con el banco y antes de firmar el contrato de construcción.

Sí, tenemos el terreno y sí, también con el promotor.
Estoy deseando ver si funciona...

¿Entonces ya habéis recibido una aprobación previa del banco? ¿Confirmación escrita del financiamiento?
Vale, entonces el contrato de préstamo al final y todo sobre el interés, condiciones, etc. permanece igual si ya obtuvisteis la aprobación previa?

¿Qué costos necesitan aún?
¡Ya lo he resumido todo aproximadamente!

Lo que me importa es si los ingresos/gastos y la suma del préstamo con el capital propio encajan hasta ahora. Aproximadamente se planea una cuota de 1200€

Eso lo discutes mejor con tu asesor financiero, para ver si encaja financieramente.