Financiación de la construcción y contrato con el promotor inmobiliario

Ahora pregunto de nuevo de manera concreta:
El promotor dio la impresión de que sin firma no habría nada por escrito (oferta). ¿Puedo suponer entonces que este procedimiento no es correcto?

Le dijimos que queríamos que un abogado revisara el contrato. Eso no fue una sorpresa para él y nos entregó un contrato en blanco. Dijo que podíamos revisarlo. Además, nos dio dos formularios adicionales que representan una ampliación del contrato, derecho de desistimiento. Uno, en caso de que el banco diga "no" y otro, en caso de que se pierda el terreno y tengamos que buscar uno nuevo.

En sí, todo esto suena bastante confiable. Pero el tema de la oferta me molesta de alguna manera. Uno debe poder comparar y revisar el contrato antes de firmar.

¿De verdad te parece confiable? Ya recibí un desglose de los costos después de la primera conversación. Lo pude llevar a la primera cita con el banco para que supieran a dónde iba esto. Ahora, cuando se pone serio, hemos recibido un contrato "preliminar". Está la enumeración de nuestras aportaciones y también el precio que pagaremos al final. De lo contrario, el asesor bancario nos habría sonreído amablemente, pero seguro que no nos habría hecho una oferta. Esto realmente parece mucho un "necesito la firma". Por cierto, ¿es un [Bauträger]? No parece. [Bauträger] significa que es dueño del terreno, construye una casa (la que quiere) y tú puedes luego comprar un "trozo de casa ya terminado sobre el terreno".

Hola,

no me parece nada confiable y yo ya estaría buscando otro promotor o contratista general. ¿Te ha dado también un plan de pagos en blanco? ¿Cómo es? ¿60% después de la finalización de la estructura?

De todos los contratistas generales que consultamos, recibimos por adelantado una "estimación total de costos sin compromiso", que llevamos al banco.

Por cierto, ¿es un promotor inmobiliario? No parece. Promotor inmobiliario significa que él es dueño del terreno, construye una casa (la que quiere) y luego puedes comprar un "trozo de casa terminada sobre el terreno".

Está bien, algo nuevo aprendido. Yo pensaba que eso significaba promotor inmobiliario. Entonces, dicho de otra manera. Es una empresa de Baviera que ofrece casas prefabricadas. El terreno y la base de la casa hay que buscarlos uno mismo.

¿Has recibido siquiera alguna forma de oferta?

No, hasta ahora nada. Ya hemos tenido algunas conversaciones. En ellas se habló sobre los terrenos que se han ofrecido durante ese tiempo. Él siempre hacía algunos cálculos en una hoja de papel. Ahora tenemos un terreno concreto y él quiere hacer una oferta sobre él. Sin embargo, también habla inmediatamente de la firma del contrato. Todo eso me parece un poco demasiado "rápido", porque yo también quiero consultar primero a los bancos antes de firmar allí.

En sí, la empresa constructora no parece mala. Muchas buenas críticas en diferentes foros. Pero el ritmo en este punto me resulta un poco inquietante.