Financiación de construcción casa unifamiliar de 160 m² - evaluación de viabilidad

¿Cuánto tiempo tarda en el banco hasta que se recibe una confirmación o aprobación cuando se han entregado todos los documentos?

El tiempo de tramitación depende del banco. Interhyp me derivó al Sparkasse Bodensee, donde desde el principio dijeron que probablemente tardaría 4 semanas y así fue. Para mí no fue un problema porque el primer pago lo hice todavía con capital propio.

Gracias por el aviso. El notario ya hizo todo y se pagó en diciembre. ¿Cuánto tarda lo del extracto del registro de la propiedad? ¿Puede tardar varios meses y entregarlo después si es necesario? Tenemos del notario el acta, etc...

En mi caso, además, la medición de toda la zona de construcción estaba atorada en una oficina, por lo que la entrega del inmueble solo se realizó después de la ordenación de la hipoteca. Desde la entrega hasta la notificación del registro de la propiedad pasaron unas 4 semanas, pero ahí también estaba incluido Navidad. En otro lugar puede tardar más tiempo. Y normalmente no se puede entregar la hipoteca después, ya que es la garantía para el banco. Eso solo es posible en casos excepcionales como con

¿Cuánto tiempo tarda el banco en dar una confirmación o aprobación después de que se han entregado todos los documentos?

En nuestro caso, dentro de una semana (en un banco directo). Pero repito: todas estas preguntas las aclaras con tu asesor financiero. ¡Él tiene una visión general de los tiempos actuales de procesamiento de todos los bancos!

Con nosotros dentro de una semana (en un banco directo). Pero otra vez: ¡todas estas preguntas las aclaras con tu asesor financiero! Él tiene una visión general de los tiempos de procesamiento actuales de todos los bancos

¿Merecen la pena los bancos directos? ¿Dónde están ustedes si se puede preguntar?

¿Valen la pena los bancos directos? ¿Dónde están ustedes, si se puede preguntar?

¿Por qué no? Según nuestro asesor financiero independiente, obtuvimos la tasa de interés más baja allí. Estamos con la DKB.

Sí, pero con los bancos directos no funciona así como Zipfel al menos nos lo presenta aquí con "supongo que necesito como 380-400k", pero no tengo idea de cómo se componen.

Con nosotros también la tasa de interés en un banco directo fue 0,1% más baja que en la Sparkasse.
Nos pareció muy agradable que todo se realizara con poca burocracia en un total de solo 2 citas. Incluso durante la construcción los pagos fueron muy simples y sin complicaciones.
También creo que si alguna vez tuviéramos problemas por enfermedad o cualquier otra razón, es más cómodo si llevas siendo cliente y conocido en el banco desde hace 30 años.

Solo en cuanto al interés, un banco directo muchas veces será rentable.