Comparabilidad de costos Arquitecto vs. Contratista General

Así que querido foro: la oferta del arquitecto preferido ya ha llegado.

Es un cálculo según HOAI, zona de honorarios III y se divide de la siguiente manera:



Los costes imputables son de 380.000 euros netos.

Para los servicios de asesor energético (el arquitecto lo realiza él mismo) se añaden 4.975€ adicionales.
Para los costes adicionales se aplican el 3% del importe del contrato = 1.594,22€ (probablemente se refieren a viajes, gastos de correo, etc., ¿es esto razonable?)

En total serían 54.734,84€ netos. De esto se descuenta un 15% de descuento y se llega así a 46.524,61€ netos, lo que bruto da una suma final de 55.364,29€.

¿Qué opináis? Lo que me llama la atención es que la LPH 9 no está incluida - ¿cuál podría ser la razón de ello?

¡Saludos y que tengáis un buen fin de semana!

Así que querido foro, la oferta del arquitecto preferido ya ha llegado.

Es un cálculo según HOAI, zona honorarios III y se divide de la siguiente manera:



Los costos imputables son de 380.000 euros netos.

Por los servicios de asesor energético (el arquitecto es el mismo) se añaden 4.975€.
Por gastos adicionales se aplican 3% del importe del pedido = 1594,22€ (probablemente se refiera a desplazamientos, gastos de correo, etc., ¿es esto razonable?)

En total serían 54.734,84€ netos. De esto se descuenta un 15% de descuento y se llega a 46.524,61€ netos, lo que da una suma final bruta de 55.364,29€.

¿Qué opinan? Lo que me llama la atención es que la LPH 9 no está incluida – ¿cuál podría ser la razón?

¡Saludos y buen fin de semana!

Como la HOAI desde enero solo es una directriz, aquí se puede negociar.
En total no es un honorario barato en relación con los costos de construcción, pero tampoco exagerado.

La LPH9 generalmente nunca se hace.
Infórmate sobre el tema de garantía arquitecto/artesano.
Ahí hallarás la razón. Está relacionado con la relación entre ganancia y responsabilidad.

Pero si el arquitecto te convence por intuición y filosofía, why not :)

PD: En internet hay calculadoras de HOAI. Simplemente calcula tú mismo.

Dado que la HOAI desde enero solo es una directriz, aquí se puede negociar.
En total, no es un honorario barato en relación con los costos de construcción, pero tampoco es exagerado.

Son exactamente los valores de HOAI según las calculadoras, pero con un 15% de descuento. ¿Hay otros arquitectos más baratos que HOAI menos un 15%? Si es así, aun así construiríamos con él (sin embargo, con un descuento del 40% hacia arriba, ya no...).

La LPH9 generalmente nunca se hace.
Infórmate sobre el tema de la garantía del arquitecto/artesano.
Entonces encontrarás la razón. Está relacionado con la relación entre ganancia y responsabilidad.

¡Entendido!

Son exactamente los valores de la HOAI según las calculadoras, pero con un descuento del 15%. ¿Hay otros arquitectos más baratos que la HOAI menos el 15%?

Con nosotros será alrededor del 10%. Por lo tanto, felicitaciones ;)

¿Qué opinan? Lo que me llama la atención es que la LPH 9 no está incluida, ¿cuál podría ser la razón?

¿Que estamos hablando de una casa unifamiliar?

¿Que estamos hablando de una casa unifamiliar?

Entonces déjame interpretar tu pregunta retórica como respuesta y ponerte las palabras en la boca: "En una casa unifamiliar no es absolutamente necesario acordar la LPH9"

¿sí?