Sin embargo, las sumas de construcción como base son inadecuadas: La base deberían ser los esfuerzos/servicios del arquitecto.
Los esfuerzos están considerados en los niveles de dificultad: 08/15 es sencillo, la mampostería vista algo más exigente, sigue la ubicación en pendiente hasta llegar a la cimentación sobre pilotes en terreno arenoso. Todo esto, gracias a Dios, solo en un puñado de niveles, no tan complejo como una tabla de impuestos. Pero la justicia en casos individuales nunca fue el objetivo del reglamento de honorarios; al fin y al cabo, debería necesitarse un arquitecto solo para la planificación de la construcción y no otro para la determinación de honorarios en la "obra". La idea de tomar como base el costo de construcción es al menos mucho más apropiada que los metros cuadrados, ya que estos no reflejarían el equipamiento. Es cierto que las construcciones se vuelven más complejas de planificar no solo por materiales más nobles, sin embargo, el reglamento de honorarios no es simplemente un cómplice astuto y codicioso. Que la HOAI ya no encaje hoy en día se debe a cambios que en su "construcción" no eran previsibles o no fueron considerados. Proviene, por un lado, de tiempos en los que las casas unifamiliares eran conceptualmente más bien LowTech comparado con hoy; y no se consideró una "progresión fría" debido a aumentos de precios sobrecalentados por el boom.
La pregunta que me hago una y otra vez es: ¿Es esto un mercado libre o cómo se producen tales fluctuaciones?
El mercado es tan libre como los participantes acostumbran a tratarse entre sí; el reglamento de honorarios, en cambio, es demasiado poco ágil para adaptarse a ello. La consecuencia es una acumulación de honorarios pactados de forma diferente y la puesta en duda de la actualidad del reglamento de honorarios. La situación que emerge de este desarrollo es aproximadamente la siguiente: El promotor ) se ve a sí mismo (en mi opinión "corrompido por los motores de búsqueda de precios") como un "consumidor informado". Piensa por sí mismo, y como casi leemos a diario en este foro, le parece normal no presentarse con las manos vacías ante el arquitecto, sino al menos ya con un anteproyecto de plano, es decir, desde su punto de vista el arquitecto prácticamente solo tiene la mitad del trabajo; El arquitecto ) se enfrenta a este mercado de demandantes y su honorario está bajo presión para justificarse y trata, en el juego de la espiral de precios, de pasar a la siguiente ronda; El seguro de responsabilidad profesional ) lo ve como un perjuicio para la "comunidad asegurada" socavar el nivel de honorarios, mientras que su riesgo de prestación, por decirlo amablemente, más bien no disminuye – solo por ejemplo: palabra clave "exoneradores". Un triángulo en el que en realidad todos tienen razón, o al menos un punto de vista legítimo – aunque no congruente con los otros.