建筑师与总承包商的费用可比性

亲爱的论坛——首选建筑师的报价已经收到了。

这是按照HOAI，费用区间III计算的，具体如下：



可计费费用为38万欧元净额。

能源顾问服务费（建筑师本人担任）额外为4,975欧元。
附加费用为合同金额的3% = 1,594.22欧元（这里可能指的是差旅费、邮费等，这合理吗？）

总计为54,734.84欧元净额。从中减去15%的折扣，净额为46,524.61欧元，含税总价为55,364.29欧元。

你们怎么看？我注意到第9阶段（LPH 9）没包含进去——这可能是什么原因？

祝好，周末愉快！

亲爱的论坛——首选建筑师的报价现在已经收到。

这是根据HOAI，报酬区III的计算，具体如下：



可计入费用为净额380,000欧元。

能源顾问服务（建筑师本人担任）额外费用为4,975欧元。
附加费用为合同金额的3%，即1,594.22欧元（这里可能指差旅费、邮资等，这合理吗？）

总计净额为54,734.84欧元。扣除15%的折扣后，净额为46,524.61欧元，含税总额为55,364.29欧元。

你们怎么看？我注意到第9阶段工作没有包含——这可能是什么原因？

祝好，周末愉快！

由于HOAI自一月起仅作为指导原则，这里可以协商。
总体来看，按建设成本计算费用不便宜，但也不算过高。

第9阶段工作通常不会执行。
你可以查阅建筑师/工匠质保相关内容。
这样你就会明白原因。这与报酬/责任关系有关。

如果建筑师的直觉和理念让你满意，为什么不呢 :)

附注：网上有HOAI计算器。你可以自己算算。

由于自一月起HOAI仅作为指导原则，因此这里可以进行谈判。
总体来看，建筑费用中的报酬不算便宜，但也不过分。

完全是根据计算器的HOAI数值，但有15%的折扣。其他建筑师是否比HOAI减15%还便宜？如果是的话，我们仍然会与他合作（但折扣达到40%以上就不行了……）

LPH9通常不会执行。
请阅读有关建筑师/工匠保修的相关主题。
这样你就会找到原因。这与收入/责任关系有关。

明白了！

完全是根据计算器的HOAI数值，但有15%的折扣。其他建筑师会比HOAI减15%更便宜吗？

我们这里大约是10%左右。所以，恭喜你 ;)

你们怎么看？我注意到LPH 9没有包括在内——这可能的原因是什么？

这是因为我们在谈论一栋独栋住宅吗？

我们说的是独栋住宅吗？

那让我把你的修辞性问题当作回答来解读，并替你说：“对于独栋住宅，完全没有必要约定LPH9。”

是吗？