Comparabilidad de costos Arquitecto vs. Contratista General

Sí, entonces probablemente se deba a la circunstancia en sí para el contratista general (GU). Las escaleras de hormigón se pueden verter o, para simplificar, se colocan como pieza prefabricada en la planta con una grúa. No sé si la grúa tiene que venir para cada planta. Además, el GU tendrá buenas condiciones con el fabricante de escaleras. Para las escaleras de hormigón ahora tendría que contratar a un subcontratista, determinar precios y coordinar la logística. Y luego está la estructura del edificio, que posiblemente tenga que adaptarse a la escalera. ¿Desacoplamiento de la escalera? Me falta algo de conocimiento técnico, pero todo eso puede contribuir a la determinación del precio.

Eso es igual con nuestros contratistas generales: cada desviación del estándar cuesta un recargo inexplicable. Otro ejemplo es, por ejemplo, la puerta en antracita en lugar de blanca, que supuestamente debe costar 2.300€ adicionales. Ya está incluida en la descripción del alcance de la obra una puerta blanca con instalación; las puertas de color antracita no necesariamente cuestan más que las blancas, si uno se fija.

Esos recargos se deben a la política de compras del GU. Cuando compra 10,000 puertas blancas al fabricante de puertas X, las consigue al precio x. Cuanto mayor es la cantidad y más simple es el color, más barato = mayor margen. Si ahora se tienen que pedir 50 puertas en antracita, entonces son más caras como cantidad mínima.

Pero no con un contratista general que construye de 15 a 30 casas al año...

20 casas con 12 puertas ya son 240...
Si luego quiere ofrecer dos o tres tipos, ya llega a sus 1000 puertas...