बैंक स्व-योगदान स्वीकार नहीं करता है

या हमेशा यह सूत्र लागू होता है: घर खुद बनाना गैर-पेशेवर के रूप में = पूरी तरह से स्वयं के धन से? मुझे नहीं लगता कि ऐसा होना चाहिए।

आपकी क्षमताएँ मास्टरफुल हो सकती हैं और आपका समय बजट बड़ा हो सकता है। बैंक के लिए यह मायने नहीं रखता। उनके पास अनुभव के आंकड़े होते हैं और वे आपको कोई बोनस नहीं देते।

एक प्रयास इसके लायक होगा कि एक विस्तृत परियोजना योजना बनाई जाए, लागत और स्व-सेवा के घंटे सूचीबद्ध किए जाएं, इन्हें बाहरी सेवाओं में समायोजित किया जाए और प्रमाणित किया जाए कि इसके लिए पर्याप्त समय कैसे लगाया जा सकता है और योजना बी की स्थिति में कौन मदद कर सकता है। इसके लिए अपनी कारीगरी के संदर्भ - आपने कौन-कौन से प्रोजेक्ट किए हैं? अनुभव मायने रखता है। बैंक को सुरक्षा और विश्वास की आवश्यकता होती है। ऐसी योजना विश्वास बढ़ाने वाला उपाय होती है।

बैंक गंभीर स्थिति में जब घर की जबरन बिक्री होती है तो वे अपना पैसा वापस पाना चाहते हैं। इसके लिए घर का उपयुक्त मूल्य होना चाहिए। निर्माण कंपनियों द्वारा तैयार की गई इस मूल्यांकन की तुलना में खुद निर्माण करने वाले के मामले में यह अलग होता है। एक सक्षम तीसरे पक्ष की गारंटी मदद करेगी।

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ऐसा न हो कि:
दिन 1-दिन 30: पूरी उत्सुकता के साथ मैं निर्माण स्थल पर जाता हूँ और पूरी तरह से विश्वास करता हूँ कि मैं परियोजना को नियोजित समय में पूरा कर लूँगा।

दिन 30-60: अच्छा, फिर से निर्माण स्थल। क्या किया जाए, परियोजना नियोजन के अनुसार चल रही है +2-6 महीने।

दिन 61-xxx: अगर मुझे यह पता होता, तो मैं कभी भी अपना यह *वफ़‌पीप्स* घर खुद नहीं बनवाता। रोजाना इस *वफ़‌पीप्स* निर्माण स्थल पर जाना। मुझे यह बिल्कुल भी पसंद नहीं है। घर बनाने वाले फोरम में किसी ने मुझे पहले से चेतावनी क्यों नहीं दी???

मैं तुम्हारे लिए शुभकामनाएँ देता हूँ।

...मैं उस बैंक में प्रयास करूंगा, जो मुझे "हमेशा से" जानती है।

जो आप वित्तपोषण के बारे में कहते हैं - और यहाँ स्व-पूंजी नक्शे पर एक अंधा स्थान है - सही है, लेकिन मैंने अजीब चीजें भी देखी हैं। पहले स्थिति को समझो, फिर आगे देखो। इसे हमेशा के लिए छोड़ने का समय बाद में भी आ सकता है।
एक गारंटी निश्चित रूप से मदद करती है, लेकिन गारंटर की नहीं।

मैं घर बनाने वाले को अच्छी निर्णय लेने की शुभकामनाएँ देता हूँ, चाहे वह जैसा भी हो।

सादर
गाब्रिएले